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　　12月15日，四川省統計局公布的最新數據顯示，11月，“川房景氣指數”達到101.61點(diǎn)，比10月上升1.64點(diǎn)，自去年12月以來(lái)首次進(jìn)入景氣區間。反映房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的川房景氣指數上漲，意味著(zhù)疲軟已久的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了又一個(gè)快速增長(cháng)周期，投資者信心明顯增強。

　　四川省統計局數據表明，自去年5月以來(lái)，“川房景氣指數”一直呈下行態(tài)勢，至2008年12月，首次進(jìn)入不景氣區間。今年以來(lái)，盡管全省房屋銷(xiāo)售呈現恢復性增長(cháng)，但并未有效激活房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資熱情。6月，全省“川房景氣指數”降至年內新低：95.04。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占同期全社會(huì )投資的比重由去年同期的22.9%下降到11.8%。7月，“川房景氣指數”今年首次出現回升，盡管仍比去年同期下降10.41點(diǎn)，卻比上月回升了0.22點(diǎn)。

　　11月，歷經(jīng)了5個(gè)月的艱難回升，“川房景氣指數”終于突破100點(diǎn)大關(guān)，首次進(jìn)入景氣區間。除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和施工面積分類(lèi)指數外，其余各分類(lèi)指標都處于景氣區間，且各分類(lèi)指數均連續穩步上升。

　　自今年7月四川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資首次回升以來(lái)，已連續5個(gè)月呈回升走勢。前11個(gè)月，全省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1372.0億元，同比增長(cháng)6.8%，增速比前10個(gè)月快2.5個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數仍只有90.84點(diǎn)�！按蟛糠珠_(kāi)發(fā)商還處于消化前期

　　存量階段�！笔〗y計局透露�！按ǚ烤皻庵笖怠鄙蠞q，意味著(zhù)疲軟已久的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了又一個(gè)快速增長(cháng)周期，投資者信心明顯增強。

　　“從前期來(lái)看，市場(chǎng)供不應求是導致房?jì)r(jià)高企的主要原因�！笔〗y計局認為，越是進(jìn)入景氣區間，消費者的投資行為越應該謹慎。伴隨景氣指數上漲，商品房的銷(xiāo)售價(jià)格也在漲，目前成都全域境內商品房均價(jià)已高達4000元/平方米左右，房?jì)r(jià)進(jìn)入高位運行區間，從周期上看，未來(lái)進(jìn)一步大幅上漲的可能性不大。從供應上看，4季度以來(lái)的土地供應量增加，可能使整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需趨于平衡，從而抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，投資回報率降低。從政策上看，出于國家有意遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭的考慮，政策扶持效應將會(huì )明顯減弱。

　　“今年以來(lái)房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的局面有望在明年趨于平緩，市場(chǎng)將轉向更加有利于滿(mǎn)足保障性需求的方向�！彼拇ㄊ〗y計局投資處處長(cháng)胡渤說(shuō)�！�