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　　昨天下午，經(jīng)過(guò)120輪激烈競拍，保利地產(chǎn)以30.4億元勝過(guò)金隅、萬(wàn)科、龍湖、遠洋等房地產(chǎn)大鱷，搶下朝陽(yáng)區東風(fēng)鄉高井村居住混合公建用地，比起拍價(jià)高出近22億元。而該地塊成交樓面地價(jià)達到23506元/平方米，創(chuàng )下了五環(huán)內居住用地單價(jià)的新高。業(yè)內人士就此分析，年關(guān)前五環(huán)內住宅樓面價(jià)新高的出現，與其說(shuō)創(chuàng )了五環(huán)內樓面價(jià)新高，不如說(shuō)是保利、萬(wàn)科、龍湖等地產(chǎn)公司對明年房?jì)r(jià)走勢的一個(gè)答案。

　　昨天下午，保利、龍湖、金隅、萬(wàn)科、遠洋等17家開(kāi)發(fā)企業(yè)悉數亮相市國土局二層交易大廳�！�18億元！”手持“5號” 、第一個(gè)出價(jià)的華業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理、中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰直接將8.07億元的拍賣(mài)起始價(jià)抬高了近10億元。保利地產(chǎn)在競拍接近尾聲時(shí)后發(fā)制人地報出了“30億元！”的價(jià)格，5次舉牌后，保利最終以30.4億元的高價(jià)攬下該地塊。

　　整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程歷時(shí)30分鐘。而地價(jià)一分鐘不到直接漲了10億元在北京土地買(mǎi)賣(mài)史上也是首次出現。對此，競價(jià)結束后接受采訪(fǎng)的陳云峰表示，“只是想縮短交易進(jìn)程、提高效率”。

　　市場(chǎng)調查數據顯示，東風(fēng)鄉地塊23506元/平方米的樓面地價(jià)與周邊商品房售價(jià)相差無(wú)幾。目前，該地塊周邊的華業(yè)玫瑰郡已經(jīng)售罄，二手房?jì)r(jià)格在25000元/平方米左右；泛海國際已無(wú)在售房源，前期價(jià)格在3萬(wàn)元/平方米以上。業(yè)內人士預計，如果加上建安成本和開(kāi)發(fā)商利潤，該項目樓盤(pán)明年上市時(shí)可能會(huì )賣(mài)到4萬(wàn)元/平方米。