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　　自從12月9日國家宣布個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復到5年后,深圳市民紛紛搶搭稅收優(yōu)惠政策的末班車(chē),致使近期深圳二手房交易量猛增。繼上上周二手房交易量環(huán)比上升26.0%成為近期漲幅最大的一周外,上周二手房交易量繼續環(huán)比上升9.5%,15日到18日每天的二手房成交量都維持在1100套以上,較平時(shí)日成交正常兩三百套的數量有大幅增長(cháng)。

　　周成交量再創(chuàng )新高

　　自12月9日個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅收征免時(shí)限由2年恢復到5年的政策出臺后,業(yè)內認為新政將會(huì )從明年1月1日起實(shí)施,造成市民紛紛搶在稅收優(yōu)惠末班車(chē)之時(shí)進(jìn)行交易。二手房成交數據從上上周開(kāi)始便開(kāi)始大幅增長(cháng),繼上上周二手房成交量暴增至5430套、環(huán)比上升26.0%后,從上周的統計數據來(lái)看,二手房成交繼續放量,共成交5944套,環(huán)比上升9.5%。而據深圳市規劃和國土資源委員會(huì )公布的二手房每日成交數據顯示,12月14日成交958套,12月15日為1242套,12月16日為1109套,12月17日為1195套,12月18日又刷新了之前的紀錄,達到了1440套,按照5天的工作日來(lái)計算,平均每天成交近1200套。

　　確保5日內過(guò)戶(hù)

　　面對市民搶搭末班車(chē)進(jìn)行二手房交易的情況,深圳市房地產(chǎn)權登記中心表示,已啟動(dòng)應急機制,以應對二手房過(guò)戶(hù)高峰。據了解,該中心增開(kāi)服務(wù)窗口,以縮短市民的等候時(shí)間,加快收文進(jìn)度。深圳市房地產(chǎn)權登記中心搬到金湖文化中心后,將特區內的6個(gè)登記點(diǎn)統一集中到這里,辦文窗口一下子由此前的50多個(gè)(6個(gè)登記點(diǎn)合計)增加到了110個(gè),還預留了10個(gè)窗口。

　　該中心工作人員表示,為確保5個(gè)工作日內出證,該中心工作人員加班加點(diǎn)。二手房的交易雙方,只要資料齊全,在遞交資料后,只需要等候5個(gè)工作日便可以拿到過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證。同時(shí),該工作人員還透露,目前深圳市房地產(chǎn)權登記中心的人流車(chē)流高峰規律一般是,周一至周四上午10:00-12:00；周二和周五14:00-16:00。根據這個(gè)規律,該中心負責人建議市民盡量錯開(kāi)高峰時(shí)段。

　　一手房成交量止跌回升

　　而在一手房交易市場(chǎng),上周,深圳一手房成交量止跌回升,呈量?jì)r(jià)齊升態(tài)勢,共成交930套,環(huán)比上升15.4%,止住連續四周的一手房成交量下滑走勢；同時(shí),成交均價(jià)為22274元/平米,環(huán)比上升3.7%。分區來(lái)看,上周深圳一手房關(guān)內成交398套,占全市總成交量的42.8%；關(guān)外成交532套,占全市總成交量的57.2%。關(guān)內成交占比的進(jìn)一步提高支撐了全市均價(jià)的繼續上升。從各區的一手房成交狀況來(lái)看,關(guān)外的龍崗區以成交378套位居第一,占到全市總成交量的40.6%；在成交均價(jià)方面,上周龍崗區以13990元/平方米的均價(jià)居全市最低。