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　　中央遏制樓市過(guò)熱的政策密集出臺，主要城市商品房成交隨之發(fā)生變化。昨天，來(lái)自中國指數研究院的監測報告顯示，在營(yíng)業(yè)稅和買(mǎi)地政策微調出臺后的上周(12月14日至12月20日)，32個(gè)主要城市中有19個(gè)出現樓市成交面積環(huán)比下跌。

　　其中，北京一手住宅(包括期房與現房)交易出現明顯下滑。據北京市住房和城鄉建設委員會(huì )的監測數據，上周期房住宅成交3741套、成交面積369470平方米，與前一周相比降幅分別達33.86%和29.15%；現房上周成交724套、成交面積104984平方米，與前一周相比分別下降4.99%和0.01%。

　　上海雖然上周成交量反增，但成交價(jià)出現明顯回落。來(lái)自佑威樓市通系統提供的數據顯示，上周上海商品住宅成交面積39.64萬(wàn)平方米，與前一周相比增加了21%，但成交均價(jià)為18480元/平方米，環(huán)比前一周下跌17%。上海華燕市場(chǎng)研究中心副經(jīng)理張晴怡認為，成交加大而價(jià)格回落主要是由于上周上海普通公寓樓盤(pán)的供應量增加且缺少高端物業(yè)的成交支撐。

　　另外，哈爾濱、杭州、成都、重慶等樓市的成交面積也有不同程度下降。

　　在一些業(yè)內人士看來(lái)，種種跡象都預示著(zhù)新一輪房地產(chǎn)調控即將展開(kāi)�！澳壳罢�策的調整只是剛剛開(kāi)始，接下來(lái)應該還會(huì )有更多措施推出，并且一旦從中央表態(tài)落實(shí)到地方執行，成交量的萎縮恐怕會(huì )更為明顯�！�