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　　個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復到5年、“遏制”部分城市房?jì)r(jià)更加 “過(guò)快上漲的勢頭”、土地出讓金首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%……持續不斷的政策出臺及表態(tài)說(shuō)明，樓市再一次進(jìn)入到了調控期。

　　一方面是通脹預期繼續存在，對投資資金有著(zhù)天然的吸引力；一方面是調控期，要擠壓投資資金。兩種力量開(kāi)始在市場(chǎng)上角力，這也導致市場(chǎng)預期開(kāi)始分化，部分市民選擇停手觀(guān)望，而部分買(mǎi)家則繼續選擇入市。

　　部分市民依然購入住宅

　　在上周末發(fā)售前，匯景新城龍熹山對外開(kāi)放了新的樣板房，為配合新樣板房的開(kāi)發(fā)，在銷(xiāo)售中心還舉行了大型的活動(dòng)。雖然不是周末，但當天銷(xiāo)售中心人氣非常旺，記者估計現場(chǎng)有兩三百人，加上之前樣板房開(kāi)放，該樓盤(pán)短時(shí)間內吸引了將近兩千人到現場(chǎng)。

　　當然，這些人不僅僅是看看而已。上周六，匯景新城龍熹山正式公開(kāi)發(fā)售，現場(chǎng)人氣同樣旺盛。樓盤(pán)有關(guān)負責人介紹，當天到場(chǎng)的市民有1000多臺，現場(chǎng)銷(xiāo)售人員都非常忙碌。到場(chǎng)看樓的馬先生表示，即使有調控政策，一些高端產(chǎn)品依然值得看好。

　　在廣州，人氣、成交不錯的不止一個(gè)樓盤(pán)，上周六，記者接到雅居樂(lè )劍橋郡的促銷(xiāo)短信，雖然樓盤(pán)樣板房剛開(kāi)放不久，但短信內容顯示，25棟千萬(wàn)級別的別墅就已經(jīng)銷(xiāo)售完畢，因此樓盤(pán)日前再推出20棟全新別墅。

　　部分市民轉入商用物業(yè)市場(chǎng)

　　相對上述兩樓盤(pán)成交的旺盛，越來(lái)越多的樓盤(pán)則顯得有些冷清。天河路上某投資型項目，記者連續兩周看到銷(xiāo)售現場(chǎng)人氣非常冷淡，除了銷(xiāo)售人員再也沒(méi)有其他人。連銷(xiāo)售人員也承認，“最近看樓的人確實(shí)是少了一些”。而珠江新城的多個(gè)樓盤(pán)，現在看樓的人也非常少，至于成交則更少，記者查看某大戶(hù)型樓盤(pán)的陽(yáng)光家緣成交記錄，上周六的簽約套數只比前一周六增加了4套。

　　越來(lái)越多樓盤(pán)的人氣冷淡，是因為有市民擔心調控不斷出臺會(huì )打壓樓價(jià)，因而停手觀(guān)望，另有市民則轉戰商用物業(yè)市場(chǎng)。據中立地產(chǎn)、中原地產(chǎn)有關(guān)負責人介紹，近期廣州寫(xiě)字樓的成交量、成交價(jià)都有較大幅度的上升，其中就有原先計劃買(mǎi)住宅的資金流入。

　　文/張秀欽