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　　二套房貸首付或提至五成，近幾天這一消息在福州房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速蔓延，這讓正在辦理房貸的購房者非常擔憂(yōu)。

　　與此同時(shí)，記者從福州房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，在近段時(shí)間監管層頻繁發(fā)布一系列遏制高房?jì)r(jià)政策之后(如調整營(yíng)業(yè)稅征收比例、出臺“國四條”、提高開(kāi)發(fā)商拿地門(mén)檻)，近一陣子持續“高燒”的福州二手房市場(chǎng)開(kāi)始冷卻下來(lái)。據雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛(ài)新介紹，樓市新政發(fā)布之后，福州二手房交易量同比下滑超過(guò)三成。

　　鄭愛(ài)新告訴記者，“稅費調整，一套百萬(wàn)房子稅費差別大概在3萬(wàn)～5萬(wàn)，但是二套放貸一次調整就要一次性多拿十幾萬(wàn)，這對市場(chǎng)影響太大了。這一政策若出臺，藥可是下得太猛了�！弊蛉�，記者致電在榕多家銀行，工作人員均表示，目前尚未接到關(guān)于調整二套房首付比例的通知。目前，各銀行首付仍是四成，但利率方面，各銀行根據自身與客戶(hù)的情況，差別較大。

　　一位二手房后期經(jīng)理告訴記者，自從國家要抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲時(shí)，業(yè)內已經(jīng)感覺(jué)到，明年從嚴金融政策估計在所難免，但是沒(méi)有想到會(huì )傳出二套房貸提高到五成這么嚴厲的政策，若真的調整房貸金融政策，對于市場(chǎng)將產(chǎn)生巨大的震蕩。

　　受到近段時(shí)間樓市新政頻出影響，市場(chǎng)變得非常謹慎。這是一個(gè)政策出臺的短暫冷卻，還是樓市真的會(huì )降溫呢？省內房產(chǎn)專(zhuān)家劉福泉認為，今年房?jì)r(jià)猖狂式上漲，國家出政策干預，但是，政策連續出臺后，市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始不安，有些地區的房?jì)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始向下調整，可見(jiàn)政策已經(jīng)收效，是否需要出臺更嚴厲的政策，國家會(huì )做一個(gè)全面的評估。而目前從中國經(jīng)濟的復蘇來(lái)看，各大行業(yè)的復蘇還不夠穩，出手打壓房地產(chǎn)的政策應該會(huì )比較慎重。

　　“不至于剎車(chē)這么急”，劉福泉表示，中央經(jīng)濟工作會(huì )議對于明年的金融政策還是比較積極的，因此把二套房貸門(mén)檻提高到五成，可能性比較小。