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　　“雖然說(shuō)目前表現各異，但從統計情況看，并沒(méi)有多大變化�！敝袊�指數研究院高級分析員郭雨明說(shuō)，自11月份以來(lái)，八周左右的樣子，主城區周成交量保持在4000套到5000套的水平，并且價(jià)格變化也不大，每周的均價(jià)差幅都在正常的變動(dòng)范圍內。房?jì)r(jià)和成交量保持穩定，但在房屋的供應上，數量正在增加。市統計局公開(kāi)的數據顯示，全市商品房新開(kāi)工面積2930.40萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)4.3%，其中住宅新開(kāi)工面積2311.13萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)0.1%。在商品房竣工面積方面，截至11月末，住宅竣工面積1404.42萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)23%，較上月加快1.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　“為什么統計的成交數據上看不出樓市的變化，因為恐慌性購房者帶來(lái)的成交填補了市場(chǎng)的空缺�！敝袊�指數研究院高級分析員郭雨明說(shuō)，從11月中下旬開(kāi)始，市場(chǎng)不斷有消息傳出年初實(shí)施的優(yōu)惠政策將終止，一些購房者為了享受優(yōu)惠政策，舉債突擊購房，部分開(kāi)發(fā)商同時(shí)加大了銷(xiāo)售力度，從而維持了成交量的平穩，這會(huì )讓數據重心不穩。開(kāi)發(fā)商在回籠資金后，也想跟上目前的節奏，所以大家都加速開(kāi)發(fā)，最后的結果是市場(chǎng)供應量快速增加，商品房的供應量在11月發(fā)生逆轉，結束了負增長(cháng)的態(tài)勢就是很好的說(shuō)明。 （重慶商報）