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雖然現在行情還不明朗,但有專(zhuān)家表示了對未來(lái)的擔憂(yōu)。重慶大學(xué)知名經(jīng)濟專(zhuān)家曾國平教授認為,按照目前形勢,明年中小開(kāi)發(fā)商的日子不好過(guò),排名50強以外的開(kāi)發(fā)商,可能面臨“無(wú)米之炊”。這些開(kāi)發(fā)商今年的銷(xiāo)售額鮮有上億元者,這樣的資金實(shí)力,還不足一些大開(kāi)發(fā)商單個(gè)項目的銷(xiāo)售額大,在土地首付款須達五成的情況下,沒(méi)有實(shí)力和大開(kāi)發(fā)商競爭土地。在銷(xiāo)售完已有的樓盤(pán)后,不少中小開(kāi)發(fā)商可能會(huì )轉行。也還有一種可能,就是中小開(kāi)發(fā)商之間聯(lián)合。
在二手房市場(chǎng),情況可能更嚴重。他預測,今年開(kāi)張的不少小中介面臨關(guān)門(mén)的危險。他認為,隨著(zhù)營(yíng)業(yè)稅門(mén)檻的提高,勢必減緩二手房交易的活躍度,從而引來(lái)業(yè)務(wù)量的下降。今年四五月份開(kāi)始冒出來(lái)的四五百家小中介,在這樣的情況下肯定無(wú)法競爭得過(guò)大中介,這可能又會(huì )重現2008年關(guān)店的局面。 (重慶商報)
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