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　　在今年廣州房?jì)r(jià)大漲的背景下,廣州未來(lái)的保障房布局驟然提速。

　　在昨日的廣州今年最后一批經(jīng)適房搖珠儀式上,廣州市常務(wù)副市長(cháng)蘇澤群透露了未來(lái)廣州住房保障的一系列大動(dòng)作:明年投入30億元建設保障房,新開(kāi)工建設2.8萬(wàn)套保障房,儲備3平方公里以上保障房用地,還將研究出臺夾心層的住房保障辦法。

　　供地�＋�明年保障房?jì)�備地比亞運城還大

　　“要在廣州市中心找合適的地塊建保障房太不容易了�！碧K澤群一上來(lái)就向前來(lái)考察的全國人大代表們訴苦,還主動(dòng)向人大代表們“求援”說(shuō),如果所在企業(yè)手頭有老城區土地的,可以有償貢獻出來(lái)建保障房。

　　今年,廣州出臺了國內首部保障房用地儲備辦法,已有7個(gè)項目、1.41平方公里的土地納入了儲備。而明年,這一數字將翻一番。

　　蘇澤群昨日定下硬指標:明年廣州將爭取儲備3平方公里以上的保障房用地。這一數字,甚至超過(guò)了今年廣州住宅用地2.5平方公里的供應計劃,超過(guò)廣州亞運城2.73平方公里的用地面積,如此巨額的保障房?jì)Φ亓吭趶V州尚是首次。

　　建設�＋�

　　5.6萬(wàn)套保障房最快明年上半年預售

　　如何遏制高房?jì)r(jià),加大保障房建設力度正在成為國家調控的一記重拳。而廣州也即將拉開(kāi)史上最大規模保障房建設計劃的序幕。

　　蘇澤群說(shuō),今年廣州投入到保障房的財政資金有14.8億元,而明年將投入30億元興建保障房。

　　“明年保障房的建設規模仍要加大�！睆V州市國土房管局相關(guān)負責人說(shuō),初步計劃明年新開(kāi)工建設保障性住房2.8萬(wàn)套,加上續建今年的2.8萬(wàn)套,全年的建設規模將達到5.6萬(wàn)套。這些住房最快的可于明年上半年內推出預售。今年新開(kāi)工建設了1.75萬(wàn)套廉租住房,明后年可以陸續完工,分配入住。

　　廣州市國土房管局的數據顯示,今年廣州已經(jīng)超額完成保障房建設目標。據統計,廣州今年新開(kāi)工建設14個(gè)保障性住房項目,總建筑面積186.17萬(wàn)平方米、2.8萬(wàn)套。其中,建設廉租住房1.75萬(wàn)套,完成了全年目標任務(wù)的175%；建設經(jīng)濟適用住房1.05萬(wàn)套,完成了全年目標任務(wù)的210%。

　　廣州市國土房管局局長(cháng)謝曉丹指出,今年廣州保障房的開(kāi)工面積達到了歷年之最,自廣州2006年啟動(dòng)新社區建設以來(lái),共開(kāi)工建設保障性住房逾290萬(wàn)平方米,是過(guò)去20年保障性住房總開(kāi)工面積的1.28倍。

　　政策�＋�

　　“夾心層”有望提高住房補貼

　　今年新一輪的房?jì)r(jià)快速上漲,使“夾心層”和新就業(yè)人員、外來(lái)工的住房問(wèn)題進(jìn)一步凸顯。

　　蘇澤群透露,廣州準備將研究出臺內外兩個(gè)“夾心層”住房保障辦法,在請示上級領(lǐng)導同意后,擴大住房保障范圍。

　　據了解,不少低收入住房困難家庭既不符合廉租房條件,但又沒(méi)錢(qián)購買(mǎi)經(jīng)適房,被稱(chēng)為“內夾心層”。而外夾心層是指既不符合保障性住房供應條件,又無(wú)力購買(mǎi)普通商品住房的家庭。

　　廣州市住房保障辦副主任黃信敬說(shuō),已經(jīng)開(kāi)始著(zhù)手研究?jì)韧狻皧A心層”住房問(wèn)題,將針對“內夾心層”推出公共租賃房�！艾F在解決低收入家庭住房問(wèn)題,將來(lái)要覆蓋到中低收入,讓年輕人不會(huì )為當房奴感到有很大壓力�！�

　　而如何解決“外夾心層”的住房問(wèn)題,相關(guān)部門(mén)尚在思考探究,可能考慮從提高工資收入中包括住房補貼、公積金比例等住房消費分量、提供限價(jià)房等入手。

　　蘇澤群還首度公布這么一組數據:廣州市2008年住房調查在冊的77177戶(hù)低收入住房困難家庭僅占全市戶(hù)數的3.8%,而擁有自有房產(chǎn)的戶(hù)數占比86%,擁有兩套以上自有住房的家庭達到14.7%,沒(méi)有自有產(chǎn)權住房的家庭比例逐漸縮小。