中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　上海樓市在2009年創(chuàng )下了多項歷史之最。知名房地產(chǎn)研究機構易居中國提供的數據顯示，根據截至12月20日的數據測算，預計2009年上海一手商品住宅成交金額將達到2826億元，市民購買(mǎi)的房屋平均每套總價(jià)達到177.5萬(wàn)元，每平方米達到15467元，這些數據都創(chuàng )下歷史紀錄。

　　易居中國的報告顯示，今年上海一手商品住宅的預期供應量為1330萬(wàn)平方米，僅比去年的1230萬(wàn)平方米多出了100萬(wàn)平方米，但是成交量高達1830萬(wàn)平方米，比去年的907萬(wàn)平方米高出101%。今年上海一手商品住宅市場(chǎng)高達600萬(wàn)平方米的供需差，使前幾年一些滯銷(xiāo)的樓盤(pán)也被搶購一空。

　　雖然1830萬(wàn)平方米的成交量只相當于2007年歷史最高位2067萬(wàn)平方米的88%，但平均房?jì)r(jià)卻比2007年的每平方米10573元高出46%，這使得今年上海一手商品住宅的成交金額比2007年的2185億元高出29%。

　　分析師還指出，每平方米15467元的價(jià)格只能代表今年上海房?jì)r(jià)的一個(gè)平均值。實(shí)際上，12月第一、二周的房?jì)r(jià)曾連續突破2萬(wàn)元和2.2萬(wàn)元兩個(gè)關(guān)口，目前的房?jì)r(jià)基本穩定在每平方米1.8萬(wàn)元-2萬(wàn)元之間。

　　易居中國統計了上海今年一季度和四季度都有成交的190個(gè)公寓和53個(gè)別墅項目，除了29個(gè)項目因為交易數據滯后或尾盤(pán)房源較差導致價(jià)格對比下跌外，其余214個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格在第四季度均比第一季度出現了不同程度的上漲，占到總數的88.1%。

　　其中，漲幅在30%以?xún)鹊臉潜P(pán)有105個(gè)，占總數的43.2%；漲幅30%-50%之間的樓盤(pán)有77個(gè)，占總數的31.7%；漲幅超過(guò)50%的樓盤(pán)有32個(gè)，占總數的13.2%；更有4個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格上漲了1倍以上。(記者 葉鋒)