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　　樓市目前正上演著(zhù)“滑樓梯”般的盤(pán)整，在政府一連四記政策拳的打壓之下，“樓市變天”已經(jīng)成為目前業(yè)界熱議的話(huà)題。記者了解到，自12月23日起二手房新政細則發(fā)布之后，北京二手商品房成交已經(jīng)出現了明顯下跌，市場(chǎng)已經(jīng)呈現觀(guān)望情緒。

　　來(lái)自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，12月23日-26日，北京二手房成交量急劇萎縮，分別成交1666套、1519套、1098套、621套。

　　是自10月份交易高峰以來(lái)首次連續4天低于1700套，遠低于前周1803套/日的平均值。

　　“出現這一現象的原因是，年底可售房源明顯減少，此外，二手房營(yíng)業(yè)稅政策細則雖然對于中低端二手房影響有限，但12月來(lái)連續出臺的政策已經(jīng)使得很多購房者開(kāi)始觀(guān)望�！泵缆�(lián)物業(yè)市場(chǎng)總監張大偉告訴記者。

　　一位代理機構工作人員也表示，實(shí)際上，目前市場(chǎng)大部分的網(wǎng)簽都是之前已經(jīng)達成意向的交易�！俺山蛔罡叻迕黠@已經(jīng)過(guò)去�！贝蟛糠种薪楣�司都感覺(jué)到客戶(hù)因為一系列的調控政策開(kāi)始猶疑，特別是部分前期的恐慌性需求已經(jīng)逐漸理性。

　　除了購房者出現觀(guān)望，不少投資客也開(kāi)始不安�！扒皫滋�，浙江商業(yè)年會(huì )時(shí)，許多人追著(zhù)問(wèn)我現在炒房是該買(mǎi)進(jìn)還是拋出，看來(lái)大家對明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不看好�！� 浙江商會(huì )副會(huì )長(cháng)陳俊向本報記者表示。

　　12月9日-23日，住建部、財政部等多部委在近半個(gè)月的時(shí)間里，連續出臺了若干房地產(chǎn)調控政策。從“二手房轉讓營(yíng)業(yè)稅征收2年改5年”到“國四條”，再到“拿地首付不低于50%”，以及可能正在醞釀之中的二套房貸款收緊。 (記者 王營(yíng))