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　　一系列房產(chǎn)調控政策頻頻出臺，給杭州樓市帶來(lái)不小的變化。經(jīng)歷了多輪瘋搶瘋買(mǎi)后，樓市行情在年底急轉直下。無(wú)論是新開(kāi)樓盤(pán)還是二手房交易市場(chǎng)，在上周均交出了令人意外的成績(jì)單。上周六、周日兩天杭州新開(kāi)6個(gè)樓盤(pán)，共有1236套新房源入市，僅成交187套，還不及總量的零頭；二手房成交量繼續“爆冷”，成交均價(jià)也逐步走低。

　　新開(kāi)樓盤(pán)難現“排隊搶房”。記者近日在九堡某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)看到，不少已經(jīng)拿到房號的購房者，最終放棄了選房。到中午12時(shí)左右，現場(chǎng)買(mǎi)房者已基本散去。而之前此樓盤(pán)曾有過(guò)開(kāi)盤(pán)當天房源幾乎全部售罄的光輝紀錄。一位工作人員表示，真正簽單的只有十幾套，多數客戶(hù)的購房意愿并不強烈。

　　二手房量?jì)r(jià)齊跌。據杭州透明售房網(wǎng)數據顯示，上周5城區共成交二手房863套，環(huán)比前一周下降30%，最低點(diǎn)出現在26日，僅成交33套。這在平日動(dòng)輒成交兩三百套的二手房市場(chǎng)是不可想象的；成交均價(jià)也有所回落，下降4%。

　　記者今日走訪(fǎng)了多家房產(chǎn)中介，發(fā)現不少中介的掛牌量明顯減少，有的甚至撤下了五六成房源�！靶抡�促使一部分投資客撤離樓市�！蔽覑�(ài)我家企劃部經(jīng)理周包軍認為，本周二手房交易量還將繼續下行，“在政策還不明朗的非常時(shí)期，投資客不愿意冒險�！�

　　買(mǎi)方賣(mài)方心態(tài)開(kāi)始換位。從12月中下旬開(kāi)始，約有20%的房東主動(dòng)降價(jià)，上一周這個(gè)現象尤其明顯，降個(gè)兩三萬(wàn)元非常普遍。中原地產(chǎn)品牌管理部主管荊海燕告訴記者，公司在進(jìn)行回訪(fǎng)時(shí)，不少房東愿意松口降價(jià)了，“現在牛氣的反而是購房者”。