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　　2009年年終，中央不斷釋放遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的信號，從中央經(jīng)濟工作會(huì )議，到二手房營(yíng)業(yè)稅“二變五”；從樓市政策“國四條”，到五部委土地新政。面對樓市政策組合拳，房?jì)r(jià)似乎無(wú)動(dòng)于衷。

　　據中國指數研究院檢測數據顯示，12月14日—20日，全國32個(gè)主要城市商品房成交均價(jià)呈漲跌互現狀態(tài)。一線(xiàn)城市北京、深圳環(huán)比分別繼續飆升16%、7%，杭州、上海環(huán)比下跌10%、3%，其余大部分城市成交均價(jià)也都呈上漲趨勢。

　　“從12月份整個(gè)市場(chǎng)來(lái)看，不論是一手房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，購房需求還是呈現比較旺盛的狀態(tài)�！眮喓罊C構市場(chǎng)總監郭毅在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，購房者中的恐慌性心態(tài)還是存在的，擔心房?jì)r(jià)會(huì )繼續上漲，與其越來(lái)越買(mǎi)不起房子，不如提前出手。

　　地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃專(zhuān)家謝逸楓對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示，雖然一系列調控政策出臺，但是，房?jì)r(jià)和地王依然不斷地上漲和出現，說(shuō)明房地產(chǎn)政策調控效果尚未顯現。

　　“雖然說(shuō)政策的執行到落實(shí)需要時(shí)間，但關(guān)鍵是，現在出臺的房地產(chǎn)市場(chǎng)缺少可操作性和具體的針對性。因此，最近出臺的房地產(chǎn)政策‘組合拳’缺少力度，除給中國房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)‘風(fēng)聲’外，基本上影響不了樓市房?jì)r(jià)繼續上漲和開(kāi)發(fā)商搶奪土地的信心�！敝x逸楓如是表示。