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　　近日，中原地產(chǎn)年度總結及展望信息發(fā)布會(huì )在重慶舉行，會(huì )上中原地產(chǎn)總裁黎明楷稱(chēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)明年資金依然寬松，市場(chǎng)需求還旺盛，但這段時(shí)間房?jì)r(jià)漲得高，所以?xún)炔空{控應該會(huì )加強，所以成交量會(huì )有所下調。

　　明年房?jì)r(jià)高位運行

　　據中原地產(chǎn)透露，中原發(fā)布會(huì )此前連續三屆在北京舉辦后首次移師重慶，因為今年重慶地產(chǎn)投資額度超過(guò)廣州和深圳，僅次于北京和上海，房屋成交面積更是領(lǐng)先所有一線(xiàn)城市。

　　“中央寬松的貨幣政策基調已定，由此判斷，2010年全國各大城市房?jì)r(jià)難降，但類(lèi)似2009年下半年的急劇上漲也不太可能，將呈現穩中有升的高位運行態(tài)勢�！崩杳骺�表示，盡管有一些調控政策，但由于資金還是比較寬松的，所以?xún)鹊氐姆績(jì)r(jià)還是應該在高位運行，還是看不到有很大的下調壓力。而另外一方面，因為政策方面有一些新的導向，會(huì )導致這些鄉鎮的居民到城市的人口量有所增加。所以在未來(lái)幾年，內地的二三線(xiàn)城市會(huì )保持活力。

　　短期交易量或下調

　　“2010年重慶市場(chǎng)供應量不會(huì )大幅放量，趨于穩定供應，而消費市場(chǎng)將價(jià)穩量跌�！敝貞c中原董事總經(jīng)理莊澤寶告訴記者，重慶經(jīng)歷了2009年的成交高峰，大量需求得到釋放，且目前的價(jià)格處于高位運行，在一定階段內必然導致部分需求觀(guān)望，從而讓成交量小幅下跌。

　　莊澤寶說(shuō)，開(kāi)發(fā)商對2009年的牛市準備不足，臨時(shí)更改開(kāi)發(fā)計劃新建的樓盤(pán)在明年上半年難以推出，因此一、二季度的地產(chǎn)市場(chǎng)將以老樓盤(pán)推二期、三期為主，總量不會(huì )太大，明年下半年，主城多個(gè)新樓盤(pán)將面世。預計2010年開(kāi)工量會(huì )在3500萬(wàn)平米左右，比2009年會(huì )略有增長(cháng)，可能與2008年持平。 (重慶商報記者 程銀琪)