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　　截至12月30日下午5時(shí)，來(lái)自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數據顯示，2009年南京商品住宅成交套數已經(jīng)達到了9.9023萬(wàn)套，而二手住宅的成交套數為10.48萬(wàn)套，一二手住宅的成交套數相加突破了20萬(wàn)套，創(chuàng )下歷史新高。

　　2008年，南京商品住宅的成交套數為42000套，二手住宅的成交套數為37000套，相比2008年，2009年南京一、二手住宅成交量均有大幅度增長(cháng)。

　　統計還顯示，12月南京商品住宅價(jià)格相比1月上漲了近四成，浦口區房?jì)r(jià)漲勢最猛，超過(guò)了八成；河西和秦淮兩區的房?jì)r(jià)也均有超過(guò)六成的漲幅。

　　二手房?jì)r(jià)格也節節攀升。365網(wǎng)尚置業(yè)頻道總監單偉告訴記者，今年南京二手房房主的報價(jià)都普遍“攀高”�！皟H從12月份來(lái)看，全市二手房的掛牌均價(jià)達到了9480元/平方米，這個(gè)價(jià)格比11月份又上漲了將近400元/平方米�！� 報價(jià)高，成交均價(jià)自然不低。來(lái)自滿(mǎn)堂紅置業(yè)南京公司的統計數據顯示，12月二手房成交均價(jià)較1月上漲了28%。

　　據分析，優(yōu)惠政策推動(dòng)是今年樓市成交創(chuàng )下新紀錄的一個(gè)主因。

　　記者昨日從南京市房管局獲悉，由于近一時(shí)期不少人趕在12月31日之前完成房產(chǎn)交易以享今年優(yōu)惠政策，造成房產(chǎn)交易登記“擁堵”，為方便購房人，該市房產(chǎn)交易登記中心華僑路分中心在2009年12月31日對外服務(wù)時(shí)間延長(cháng)至24：00。中央門(mén)分中心和大光路分中心當日對外服務(wù)截止時(shí)間仍為16：30。

　　房管部門(mén)同時(shí)提醒，以下兩種類(lèi)型辦理登記手續不著(zhù)急： 1、凡在2009年1月1日至12月31日之間簽訂合同并辦理了合同鑒證手續的商品房，只要在2012年12月31日之前辦理房產(chǎn)登記手續的，均可享受2009年契稅及補貼優(yōu)惠政策。 2、凡在2009年1月1日至12月31日之間已在房管部門(mén)交件并受理的存量房(二手房)，只要在2012年12月31日之前辦理領(lǐng)證和完稅手續的，均享受2009年稅收及補貼優(yōu)惠政策。 (汪曉霞)