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　　2009年西安樓市已經(jīng)到了收官階段，元旦假期的到來(lái)，或將成為新年促銷(xiāo)的爆發(fā)點(diǎn)。今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，可謂是“牛勢”�？粗�(zhù)高漲的房?jì)r(jià)，很多市民都愿意拽住牛尾巴，趕緊下定單。開(kāi)發(fā)商紛紛選擇有效的營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，意欲在2009年春節前的最后一波營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)中沖擊成交量，創(chuàng )造銷(xiāo)售歷史新高。

　　開(kāi)發(fā)商 年末沖刺加大優(yōu)惠力度

　　今年整個(gè)西安市場(chǎng)銷(xiāo)售創(chuàng )造了歷史新高，據最新統計數據，前11月西安商品房銷(xiāo)售面積突破千萬(wàn)平方米。在這種情況下，很多樓盤(pán)提前完成全年銷(xiāo)售任務(wù)。但面對歲末購房熱潮來(lái)臨，一些開(kāi)發(fā)商選擇在這個(gè)時(shí)候加推出新的房源，同時(shí)更加大了優(yōu)惠及促銷(xiāo)力度，以期在元旦3天小長(cháng)假中能有好的斬獲。

　　恒大城二期開(kāi)盤(pán)采用其慣用的特價(jià)策略，最引人注目的是，當天認購客戶(hù)可享受8.5折優(yōu)惠基礎上，再打9.8折。另外，按時(shí)簽約的客戶(hù)還能享有9.9折扣。2009年項目連續銷(xiāo)售額第一的中海國際社區和中海鉑宮為答謝新老客戶(hù)對中海產(chǎn)品的認可，將特別推出188套特惠房源。從12月28日起，一周內認購的客戶(hù)，可以享受3個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。而暫定于1月中旬開(kāi)盤(pán)的復地優(yōu)尚國際，也在對外優(yōu)鉆組團積累客源中，交1萬(wàn)認籌金，可享受開(kāi)盤(pán)2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

　　購房者 為搭末班車(chē)趕快買(mǎi)房

　　隨著(zhù)相關(guān)部門(mén)對于樓市優(yōu)惠政策延續的相關(guān)規定出臺，不少市民希望能趕上今年的最后的利好政策。住臨潼的韓女士，最近正為買(mǎi)房的事四處奔波，“觀(guān)望了一年的樓市，明年還不知道政策會(huì )是什么樣子，所以，最后還是決定簽合同了�！�

　　“前一陣，國家出臺關(guān)于調控房?jì)r(jià)中，要‘遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)勢頭’的措辭，不難看出明年的房?jì)r(jià)依然是一個(gè)增長(cháng)狀況。我覺(jué)得既然房子依然要漲的話(huà)，錢(qián)閑置在手里，還不如買(mǎi)成房子�！闭�在選房的工程師小楊對記者說(shuō)。

　　準備結婚的劉女士說(shuō)：“一直在看房子，看中這個(gè)盤(pán)的戶(hù)型、環(huán)境、樓盤(pán)品質(zhì)。如果目前的活動(dòng)的確比之前優(yōu)惠的話(huà)，我就考慮買(mǎi)這里了�！碑斢浾邌�(wèn)到，有沒(méi)有考慮可能明年房?jì)r(jià)有可能下跌時(shí)。劉女士說(shuō)：“從長(cháng)遠來(lái)看，房?jì)r(jià)最終將會(huì )是一個(gè)上漲的趨勢。即便會(huì )降價(jià)也沒(méi)有關(guān)系。畢竟我買(mǎi)房子，是自己住�！�

　　另外，也有部分市民，既對高漲的房?jì)r(jià)感覺(jué)無(wú)法接受，又害怕房?jì)r(jià)還要上漲錯失良機。買(mǎi)了，怕房?jì)r(jià)降了，不買(mǎi)，又怕房?jì)r(jià)升了，在“買(mǎi)”與“不買(mǎi)”之間，猶猶豫豫，雖然觀(guān)望卻也躍躍欲試。 （記者 唐靜）