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　　元旦小長(cháng)假第一天，省城樓市同樣熱鬧。據不完全統計，1月份省城樓市有近35家樓盤(pán)進(jìn)行推盤(pán)，其中，純新盤(pán)有9家。因擔心扎堆推盤(pán)會(huì )削弱人氣，不少樓盤(pán)變著(zhù)花樣推出促銷(xiāo)手段，看出“端倪”的網(wǎng)友則認為，在樓市新政下樓盤(pán)開(kāi)始“降價(jià)賽跑了，看誰(shuí)降價(jià)走得快”。

　　2009年，合肥樓市呈供銷(xiāo)兩旺局面，尤其下半年以來(lái)，每月均有大量新房源入市。進(jìn)入傳統淡季的1月份，開(kāi)發(fā)商依然保持熱情。據本地房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)的統計，1月推盤(pán)的樓盤(pán)中，老盤(pán)仍占了大多數，像蜀山區的中央美域、安高城市天地，政務(wù)區的恒大華府、發(fā)能太陽(yáng)海岸、天鵝湖1號，經(jīng)開(kāi)區的青年城1號、東冠繁華逸城，包河區的格林麗景等，都在本月加推房源。

　　同時(shí)，一些陌生樓盤(pán)也出現在購房人的視線(xiàn)中，這些純新盤(pán)選擇在1月進(jìn)行推盤(pán)，也可看出開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)的信心。當然，更多樓盤(pán)則是經(jīng)歷了充分的蓄客后才正式開(kāi)盤(pán)。

　　合肥房?jì)r(jià)在經(jīng)歷大半年上漲后，中央調控新政在去年底密集出臺，但從一些樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)預計均價(jià)能看出，漲價(jià)勢頭似乎并未受到政策影響。目前預計的開(kāi)盤(pán)均價(jià)中，一家樓盤(pán)達5800元/m2，比11月的均價(jià)上漲了400元/m2，政務(wù)區一樓盤(pán)均價(jià)已達6500元/m2，相較于首次開(kāi)盤(pán)價(jià)每平米已上漲1300余元……總之，凡有預計均價(jià)的樓盤(pán)其價(jià)格都出現了不同程度的上漲。

　　不過(guò)，對樓盤(pán)的扎堆上市，一些業(yè)內人士也看出了其中的“虛火”。據不完全統計，本月新開(kāi)盤(pán)項目，近30個(gè)樓盤(pán)放出各類(lèi)打折促銷(xiāo)手段，如：有樓盤(pán)稱(chēng)若提前預約登記，市民可領(lǐng)取5000元購房?jì)?yōu)惠券；還有的大復式則送2500元/m2豪裝、送35m2空中花園；再有就是每套贈送增值面積8～12m2�！�2009年良好態(tài)勢是否能順延到2010年，不少開(kāi)發(fā)商心里沒(méi)底，因此，他們會(huì )緊抓當下的熱潮。 ”對此，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(cháng)朱德開(kāi)分析認為，省城樓市會(huì )逐步回歸理性。(記者張偉)