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　　2010年元旦是中央調控政策出臺后的首個(gè)“小黃金周”，在國家調控風(fēng)勁吹的情況下，合肥的樓市表現如何？

　　樓盤(pán)大打促銷(xiāo)牌

　　在去年11月、12月以來(lái)相對低調之后，2010年開(kāi)局，合肥的開(kāi)發(fā)商突然興奮起來(lái)。據不完全統計，1月份，省城樓市有近35家樓盤(pán)進(jìn)行推盤(pán)，其中，在元旦三天假期開(kāi)盤(pán)的就有近20家。

　　記者走訪(fǎng)發(fā)現，這些樓盤(pán)紛紛打出促銷(xiāo)的牌子，有的發(fā)購房?jì)?yōu)惠券，有的送空中花園，有的預訂可打折，不過(guò)前去看房的市民并不多，一些規模較小的樓盤(pán)前期未作宣傳，更是門(mén)庭冷落。

　　很多市民對未來(lái)的房?jì)r(jià)走勢充滿(mǎn)期待�！皣�家的調控政策出了一條又一條，聽(tīng)說(shuō)上半年還有猛料出臺，我就不相信合肥的房?jì)r(jià)不降？”“80后”凌峰是一個(gè)“準買(mǎi)家”，他打定了主意，等待未來(lái)房?jì)r(jià)的下跌。記者隨機采訪(fǎng)樓盤(pán)現場(chǎng)的看房人，絕大部分都表示“只是看看，暫時(shí)不會(huì )出手”。

　　備案數明顯下降

　　記者從合肥市房產(chǎn)局了解到，元旦三天假期，合肥市住宅商品房每天備案僅100余套，這與去年年中每天備案近千套的“盛況”不能比，相較于去年年底每天200多套的備案數也遜色不少。

　　對于元旦期間合肥樓市的冷淡表現，業(yè)內人士分析說(shuō)其中原因主要有兩方面：一方面，去年年底國家出臺的調控新政影響了人們的購房意愿，多數人采取觀(guān)望態(tài)度，延后購房計劃；另一方面，不少樓盤(pán)去年的銷(xiāo)量劇增，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷(xiāo)售壓力，因此目前來(lái)看，這些房子的價(jià)格都比較高，開(kāi)發(fā)商也想觀(guān)察一下市場(chǎng)的風(fēng)向。

　　而對于今年房?jì)r(jià)的走勢，業(yè)內多位人士表示仍取決于政府的態(tài)度。去年年底的房?jì)r(jià)調控政策目前已在一線(xiàn)城市效果初現，如果政府繼續采取抑制房?jì)r(jià)的政策，全國房?jì)r(jià)有望下探。以目前合肥樓市來(lái)看，房?jì)r(jià)的走勢主要取決于供需關(guān)系，以官方發(fā)布的數據，今年合肥土地供應較為充足，新開(kāi)工面積也較大，房?jì)r(jià)將保持總體平穩，不可能大幅上漲。(胡霞利)