中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　元旦假期，乘上去年年底剛開(kāi)通的軌道交通7號線(xiàn)、9號線(xiàn)二期、11號線(xiàn)北段一期，踏訪(fǎng)沿線(xiàn)軌交樓盤(pán)，成了不少購房者的看房新方向。其中，11號線(xiàn)北段一期的開(kāi)通，打破了沿線(xiàn)區域軌交線(xiàn)路的“真空”局面，尤其是普陀的真如、桃浦板塊，嘉定的南翔、嘉定新城和安亭板塊，人氣急升。

　　軌交11號線(xiàn)北段一期工程全長(cháng)46公里，線(xiàn)路基本呈西北—東南走向，經(jīng)過(guò)嘉定、普陀、長(cháng)寧三個(gè)行政區。其中主線(xiàn)長(cháng)33公里，設16座車(chē)站，可分別在2號線(xiàn)江蘇路站和3、4號線(xiàn)曹楊路站實(shí)現換乘，遠期還可與規劃中的軌交13號線(xiàn)、14號線(xiàn)、15號線(xiàn)、16號線(xiàn)實(shí)現換乘。

　　11號線(xiàn)途經(jīng)的曹楊板塊，屬于上海歷史上開(kāi)發(fā)較早的區域，該板塊既有長(cháng)風(fēng)公園綠地生態(tài)環(huán)境，又有華東師范大學(xué)、華東政法大學(xué)等高等學(xué)府，由于毗鄰中山北路內環(huán)線(xiàn)，借助已開(kāi)通的軌道交通3、4號線(xiàn)，可以輕松到達內環(huán)以?xún)鹊闹饕獏^域，因此板塊內的二手房交易一直十分活躍。據21世紀不動(dòng)產(chǎn)棗陽(yáng)分行經(jīng)理黃耀鋒介紹，曹楊板塊內的房源以老公房居多，目前成交均價(jià)為1.3萬(wàn)至1.4萬(wàn)元/平方米，較去年年中的成交均價(jià)上漲了6000元至7000元/平方米；5年內的次新房成交均價(jià)為2.3萬(wàn)至2.4萬(wàn)元/平方米，較去年年中的成交均價(jià)上漲了1.1萬(wàn)元左右。

　　真如作為上海第四大城市副中心，緊鄰內環(huán)線(xiàn)，卻一直缺乏快速公共交通線(xiàn)路。 11號線(xiàn)在板塊內設置有兩個(gè)站點(diǎn)，將大幅提高板塊內居民的出行便利度。記者日前踏訪(fǎng)發(fā)現，在軌交開(kāi)通和市政規劃的雙重利好之下，真如板塊內的二手房?jì)r(jià)格從去年年初起，已有30%-40%的漲幅，目前板塊內的老公房成交均價(jià)在1.6萬(wàn)至1.7萬(wàn)元/平方米；5年內的次新房為2萬(wàn)至2.2萬(wàn)元/平方米，板塊內的標桿樓盤(pán)“曹楊五月天”的成交均價(jià)已從去年初的1.3萬(wàn)元/平方米上漲至了1.8萬(wàn)至1.9萬(wàn)元/平方米。據介紹，板塊內的自住型買(mǎi)家占比達九成，其中首次置業(yè)和置換型的買(mǎi)家基本平分秋色。除軌交因素外，真如城市副中心的發(fā)展定位也使得買(mǎi)家對后市十分看好，板塊內的優(yōu)質(zhì)可售房源較為緊缺。

　　桃浦板塊是上海的物流行業(yè)重地，對外高等級公路眾多，但市民出行的公共交通條件卻不盡如人意，軌道交通的缺位，使其與中心城區的對接略顯疏遠，房?jì)r(jià)也因此處于較低水平。11號線(xiàn)的開(kāi)通，將大大縮小桃浦與靜安寺、徐家匯等核心商圈的時(shí)空距離，不少投資客也看中了桃浦房?jì)r(jià)的上升潛力，近期紛紛入市，而自住買(mǎi)家多青睞老公房。目前，板塊內的主打樓盤(pán)之一“中鼎豪園”成交均價(jià)約在1.7萬(wàn)至1.8萬(wàn)元/平方米；老公房如“香樟苑”、“嘉和坊”等則在1.6萬(wàn)至1.7萬(wàn)元/平方米。

　　在11號線(xiàn)各沿線(xiàn)區域中，嘉定樓市是新興的熱點(diǎn)區域、供銷(xiāo)大戶(hù)。以嘉定新城為例，去年年初板塊內的新房均價(jià)約1萬(wàn)元/平方米，而經(jīng)過(guò)2、3季度的交易放量，目前均價(jià)已上漲至1.4萬(wàn)至1.5萬(wàn)元/平方米的水平。