中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　雖然沒(méi)有正式發(fā)文，但這兩天，杭州一些消息靈通的中介公司門(mén)店紛紛得到口頭通知，從2010年1月1日起，杭州的購房稅費補貼將正式取消。

　　聽(tīng)到這一消息，濱江一家中介公司的經(jīng)紀人有些吃驚：“真的嗎？我們還不知道，沒(méi)收到通知�！彼�說(shuō)，最近生意都不太好，沒(méi)開(kāi)過(guò)單，優(yōu)惠稅費取消，市場(chǎng)會(huì )更冷。

　　稅費地方補貼自動(dòng)取消

　　2008年10月14日，杭州出臺了《關(guān)于杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，規定購買(mǎi)普通商品房按所繳納的契稅、印花稅地方體制分成部分給予全額補貼，購買(mǎi)普通存量房的，買(mǎi)賣(mài)雙方(均為個(gè)人)繳納的稅收收入根據地方體制分成部分給予全額補貼。補貼政策規定自《意見(jiàn)》發(fā)布之日起至2009年12月31日止。這一政策出臺后，大大降低了購房成本，刺激了交易。

　　不過(guò)，這一優(yōu)惠政策已自動(dòng)取消。自2010年1月1日起簽訂商品房購買(mǎi)合同的，都將不能享受契稅補貼；同樣，在2010年1月1日之后遞交納稅申請的二手房交易，也不再享受營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅以及契稅的相關(guān)補貼。

　　記者在杭州市財政局直屬征收管理局相關(guān)負責人處驗證了這一消息。他說(shuō)，由于杭州沒(méi)有出臺新的政策，所以《意見(jiàn)》中規定的截止日期生效。他表示，契稅部分將按照最初的政策執行，即90平方米以下的征收總額的1%，90—140平方米的，征收1.5%，140平方米以上的征收3%。

　　值得一提的是，《意見(jiàn)》中只對稅費補貼一項設置有截止日期。而關(guān)于購房入戶(hù)、交易手續費等優(yōu)惠政策，都沒(méi)有提及。沒(méi)有新政策出來(lái)，很顯然，它們也就還將延續。

　　大大增加交易成本

　　先是營(yíng)業(yè)稅征免由2年改成5年，現在，又是杭州購房稅費地方補貼取消，對于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是大大增加了交易成本。

　　以一套2007年購入時(shí)間超過(guò)2年，目前總價(jià)200萬(wàn)元，購入時(shí)80萬(wàn)元的普通住房為例。之前其轉讓的稅費為：營(yíng)業(yè)稅(超過(guò)2年免征)0，契稅(總價(jià)1%，地方補貼80%)4000元，個(gè)稅(總價(jià)1%，地方補貼32%)13600元，總共為17600元。

　　如今，其轉讓的稅費為：營(yíng)業(yè)稅(差額的5.6%)67200元，契稅(總價(jià)1%)20000元，個(gè)稅(總價(jià)1%)20000元，總共為107200元。

　　兩者相差89600元。

　　元旦行情創(chuàng )歷年新低

　　近段時(shí)間，中央調控之風(fēng)頻吹。營(yíng)業(yè)稅免征期限由2年變5年，開(kāi)發(fā)商拿地首付至少5成等規定，讓市場(chǎng)觀(guān)望氣氛頓起。

　　“我們已經(jīng)好久沒(méi)有賣(mài)房子了，客戶(hù)都在觀(guān)望�！币晃怀俏鞯拈_(kāi)發(fā)商這樣慨嘆。

　　事實(shí)上，最近的杭州樓市，確實(shí)冷風(fēng)陣陣。雖然成交尚可，但預訂日漸低迷，特別是去年12月下旬，主城區的預訂量一直在50套以下。今年，1月1日，杭州主城、蕭山、余杭成交預訂全線(xiàn)飄綠。主城區僅成交10套房源，預訂更是為0；余杭也差不多，成交1套，預訂10套；蕭山預訂為0，成交僅4套。

　　1月2日，主城區僅成交9套房源，預訂為0；余杭成交6套，預訂0套；蕭山預訂為0，成交7套。

　　元旦行情創(chuàng )歷年新低。

　　對此，中原地產(chǎn)品牌管理部經(jīng)理荊海燕表示，營(yíng)業(yè)稅免征期限由2年變5年等政策，已經(jīng)對樓市產(chǎn)生了很明顯的效應，趕末班車(chē)時(shí)間一過(guò)，市場(chǎng)交易就比較低迷。但許多客戶(hù)還在等杭州的新政：“因為杭州對稅費有很大比例的補貼，如果能夠延續，大家會(huì )覺(jué)得影響不大”。而現在，這些抱著(zhù)僥幸心理的人要失望了。

　　此舉也肯定將加速市場(chǎng)變冷。(今日早報)