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　　在剛剛過(guò)去的元旦假期，全國各大城市樓市遇冷，成交量下降明顯,買(mǎi)、賣(mài)雙方觀(guān)望的有所增多，而居高的房?jì)r(jià)暫時(shí)未見(jiàn)松動(dòng)。

　　上海：樓市迎來(lái)觀(guān)望行情

　　元旦假日期間,上海樓市告別了年前活躍多時(shí)的“末班車(chē)”行情。在一系列新政策的影響下,短期“假日樓市”成交量下降明顯,買(mǎi)、賣(mài)雙方觀(guān)望有所增多,而居高的房?jì)r(jià)暫時(shí)未見(jiàn)松動(dòng)。

　　上海中原地產(chǎn)長(cháng)寧區一門(mén)店的負責人3日告訴記者,這兩天店里員工比平時(shí)忙,每天帶看量有七八套,但是跟以往的小長(cháng)假相比明顯減少。店里這兩天成交了兩套房子,比2009年12月底時(shí)少多了�？蛻�(hù)、屋主打電話(huà)咨詢(xún)的人依然較多,但以試探行情居多。

　　“‘末班車(chē)’行情已經(jīng)過(guò)去了�！鄙鲜鲩T(mén)店負責人說(shuō),現在買(mǎi)、賣(mài)雙方都在觀(guān)望政策的影響會(huì )有多大,買(mǎi)家雖然咨詢(xún)很多,但不急著(zhù)出手;屋主也常來(lái)打聽(tīng)行情,但還不愿意降價(jià)。她預計,今年1、2月的行情都會(huì )比此前清淡很多,但房?jì)r(jià)究竟會(huì )不會(huì )回落,還有待觀(guān)察。她說(shuō),目前看來(lái),屋主還是習慣要“到手價(jià)”,有可能將增加的稅費轉到房?jì)r(jià)中。

　　廣州：元旦成交量萎縮四成

　　2010年廣州樓市冷淡開(kāi)局。廣州市國土房管局官方統計數據顯示，今年元旦小黃金周假期前兩日廣州樓市共成交了247套住房，平均一天僅成交124套房，比去年同期減少40%。

　　合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認為原因是多方面的，一方面國家調控政策不明朗，許多改善型買(mǎi)家處在觀(guān)望狀態(tài)，另一方面開(kāi)發(fā)商資金充足也沒(méi)有推出促銷(xiāo)手段，買(mǎi)賣(mài)雙方處在一種僵持狀態(tài)。此外，今年元旦假期前兩天天氣不好，也是一個(gè)原因。

　　黎文江分析，去年廣州樓市成交火爆，消耗了大量的潛在購房需求，今年初的樓市有所停歇也是正�，F象，他預計這種低迷狀態(tài)會(huì )持續到今年春節后，估計今年前兩個(gè)月的月均成交量也就在30萬(wàn)~40萬(wàn)平方米的水平。而去年樓市火爆的時(shí)候，單月成交量曾創(chuàng )造過(guò)超百萬(wàn)平方米的紀錄。

　　經(jīng)過(guò)去年的火爆發(fā)展，廣州房?jì)r(jià)已經(jīng)沖到前所未有的高位，下一步樓市將如何發(fā)展？業(yè)內專(zhuān)家認為關(guān)鍵看國家調控政策有多嚴。

　　北京：二手住宅網(wǎng)簽量大幅下跌

　　記者1月3日從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲得的數據顯示，1日、2日北京市二手(出售、出租)住宅網(wǎng)簽數僅為13套和17套，兩者相加，2010年新年前兩日北京市二手住宅網(wǎng)簽數僅為30套。這一數字同比2009年和2008年同期的48套和93套，分別下降了37.5%和67.7%。而在2009年最后兩天，北京市二手住宅網(wǎng)簽數還高達1675套。

　　我愛(ài)我家控股公司副總裁胡景暉認為，2010年元旦假期網(wǎng)簽數下降，一方面是由于受到假期的影響，大多數市民選擇休假來(lái)迎接新年，再加上2日起大雪天氣導致很多市民不愿意外出看房、洽談；另一方面原因是在2009年年底購房需求已經(jīng)集中釋放。

　　2009年12月底中央集中出臺的一系列房地產(chǎn)調控政策，市場(chǎng)的買(mǎi)家和賣(mài)家都需要一段時(shí)間的消化，因此暫時(shí)的觀(guān)望也在所難免。預計1月成交量將出現非常明顯的下滑，成交量將在2萬(wàn)至3萬(wàn)套之間。而到了2月由于受春節假期的影響，可能出現自2009年3月份以來(lái)成交量首次下跌到2萬(wàn)套以下的情況。

　　杭州：行情創(chuàng )6年來(lái)新低

　　2010年甫一開(kāi)年，杭州樓市就咣當一下陡然跌至冰點(diǎn)，頗有幾分出師不利的味道。數據顯示，元旦三天，杭州主城區商品房一共預訂187套，成交25套；這一寡淡行情比樓市處于“冰天雪地”時(shí)期的2009年年初更為慘淡，結結實(shí)實(shí)地創(chuàng )下了2004年底透明售房網(wǎng)開(kāi)通后的6年來(lái)行情新低。

　　盡管自2009年12月中下旬以來(lái)，由于政策面上冷風(fēng)頻吹，杭州樓市似已逐漸步入下行通道，主城區預訂量持續低迷基本在50套以下，住宅零預訂的尷尬場(chǎng)面也屢次出現，但新年元旦樓市如此遇冷，還是讓人有些大跌眼鏡。