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　　這些天來(lái)，一場(chǎng)席卷全球的寒潮來(lái)臨，然而，冰凍的并不只是天氣，長(cháng)沙二手房交易也幾乎降到冰點(diǎn)：1月4日，全市成交60套，1月5日，成交41套，1月6日，成交37套，6天總共成交138套(元月1日-3日交易中心放假，成交數據延后)，日均成交23套，環(huán)比下降了近八成。

　　2009年12月9日，國家將個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復到5年，這意味著(zhù)不滿(mǎn)5年的普通住房對外銷(xiāo)售都要征收差額(銷(xiāo)售收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款)營(yíng)業(yè)稅。受優(yōu)惠到期影響，12月份全國二手房市場(chǎng)成交火爆，長(cháng)沙也不例外，根據長(cháng)沙市房屋產(chǎn)權管理局政務(wù)網(wǎng)數據顯示，長(cháng)沙12月份二手房總共成交4146套，12月28日成交最高，為339套。

　　昨天下午，在位于蔡鍔路的長(cháng)沙二手房交易中心大門(mén)口，電動(dòng)車(chē)的停車(chē)位還有不少位子，與10多天前停放的車(chē)輛幾乎堵塞道路相比，空曠不少。

　　在一樓大廳，十多家中介的窗口沒(méi)有一個(gè)看房的消費者，而在二樓交易大廳，興財擔保公司的工作人員翟峰民正在悠閑的玩著(zhù)網(wǎng)游，等待區也只有稀稀拉拉的幾個(gè)排號的消費者，翟峰民說(shuō)：“在去年年底的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候排號的人已經(jīng)從網(wǎng)簽區排到了銀行那里�！�

　　“今天成交量不到50套，去年12月份的時(shí)候這里擠了100多人，現在才多少人�！钡苑迕裾f(shuō)，“主要還是受政策影響�！�

　　在長(cháng)沙嘉業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理張擁軍看來(lái)，1月份的冷淡只是一個(gè)個(gè)例。張擁軍說(shuō)：“國家的這個(gè)政策是按差額征收，對于市場(chǎng)影響其實(shí)不大，1月份成交的這些量完全可以在去年12月份成交，上個(gè)月底的時(shí)候，我們公司還有銀行都是加班到十一二點(diǎn)，長(cháng)沙的剛性需求完全可以消化國家政策對于市場(chǎng)的影響�！�

　　“國家出臺的政策主要是遏制投機行為，而2009年長(cháng)沙的投機行為雖然有所增加但是還是很少，今年的長(cháng)沙市場(chǎng)還是會(huì )持續火熱�！睆垞碥娮詈笳f(shuō)。

　　[來(lái)源：瀟湘晨報]

　　[作者：楊洋]