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　　當認籌金、誠意金開(kāi)始受到各方關(guān)注時(shí)，元旦小長(cháng)假，記者走訪(fǎng)省城樓市發(fā)現，一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始成立俱樂(lè )部招募“會(huì )員”，不過(guò)，入會(huì )需要收取數千元乃至上萬(wàn)元的會(huì )費。對此，房產(chǎn)專(zhuān)家認為，這是開(kāi)發(fā)商在未領(lǐng)取預售許可證時(shí)，瞅準漏洞玩出的新“花樣”。

　　1月2日，記者在合肥南區一樓盤(pán)售樓中心看到，“會(huì )員全城火爆招募”字樣被標在中心最顯著(zhù)位置。 “開(kāi)盤(pán)可能還得有段時(shí)間，現在我們正在招VIP會(huì )員，你可以提前報名。 ”售樓小姐提醒記者。

　　仔細一打聽(tīng)，成為會(huì )員須交付“會(huì )費”5000元，“這些費用都可以抵房款的，不用擔心。而且，開(kāi)盤(pán)時(shí)會(huì )員可以?xún)?yōu)先選房，還能享受折扣、優(yōu)惠。 ”售樓小姐說(shuō)。

　　1月3日，記者查詢(xún)本地房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站發(fā)現，類(lèi)似“招募會(huì )員”的文案很多，且已漸占樓盤(pán)廣告的主流，相比較，認籌金、誠意金等字眼正漸被替代。

　　在樓市中，近年來(lái)，各種會(huì )員制、VIP客戶(hù)等名詞層出不窮。一些品牌開(kāi)發(fā)商也建立了自己的會(huì )員機構，除了帶給會(huì )員更快、更完善的購房信息和更多的購房?jì)?yōu)惠外，也經(jīng)常組織會(huì )員進(jìn)行互動(dòng)活動(dòng)，提供優(yōu)質(zhì)住宅之外，也提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。但是，樓市中更多的“會(huì )員制”以及其衍生而出的購房“會(huì )員價(jià)”都不過(guò)是原來(lái)排號費、誠意金的花樣翻新。

　　對此，合肥市的房地產(chǎn)專(zhuān)家表示，樓盤(pán)未領(lǐng)預售許可證是嚴禁銷(xiāo)售的，而交付認籌金、誠意金等簽訂的協(xié)議易被主管部門(mén)取證，并遭受處罰，而會(huì )員制則變通了許多。對此，省城監管部門(mén)就曾告訴記者，一些樓盤(pán)辦理會(huì )員時(shí)并未指向具體樓號，因此查處時(shí)不易定性。

　　房產(chǎn)專(zhuān)家說(shuō)，一些樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)之前征集會(huì )員，其實(shí)是儲備客戶(hù)的一種方法，通常在這個(gè)時(shí)候，價(jià)格并未確定，如果“會(huì )員”人多，價(jià)格則可能定得更高。而且，一些樓盤(pán)即使開(kāi)盤(pán)后沒(méi)有優(yōu)惠，購房者也只能認了�！叭霑�(huì )費”等同于購房訂金，能否退回也沒(méi)有定數。( 張偉)