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　　昨日，不少人士在接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，“國十一條”出爐將有效地抑制投資、投機性需求，有效增加市場(chǎng)供應量�？梢灶A見(jiàn)隨著(zhù)市場(chǎng)供應增加，購房者出現觀(guān)望，市場(chǎng)供不應求的現象將有效緩解，房?jì)r(jià)將面臨下行的壓力。

　　重慶容磁房產(chǎn)經(jīng)紀總經(jīng)理王雪松稱(chēng)，2007年房?jì)r(jià)下跌的直接導火線(xiàn)就是對提高二套房的首付比例，不難看出按揭的成數和利率對房地產(chǎn)的需求影響最大。首付提高，投機者的資金成本更高，風(fēng)險加大。而改善性居住由于首付比例提高，購房的時(shí)間將推遲，自然影響購房的需求。隨著(zhù)供不應求的局面的改變，房?jì)r(jià)自然失去了飆升的基礎。

　　“政策的出爐，將影響購房者的心態(tài)，短期內市場(chǎng)將出現觀(guān)望現象，房?jì)r(jià)將面臨下行的壓力�！绷硪粯I(yè)內人士稱(chēng)，不過(guò)由于前一段時(shí)間市場(chǎng)火爆，開(kāi)發(fā)商回籠資金速度加快，短期內資金壓力較少。房?jì)r(jià)跌不跌，三個(gè)月后便可以見(jiàn)分曉。 (重慶晨報記者 聶玉虎)