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　　南京市房產(chǎn)管理局昨日公布2009年南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交信息，信息顯示，2009年南京商品住宅和二手住宅共銷(xiāo)售19.86萬(wàn)套，創(chuàng )歷史最高水平。

　　南京市房產(chǎn)局發(fā)布的消息顯示，2009年南京房地產(chǎn)投資等前期指標穩步趨好。全年房地產(chǎn)投資、土地和上市指標呈現逐月走好態(tài)勢。1-11月，全市實(shí)現房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資549億元，同比增長(cháng)20.9%；截至12月底，全年土地共成交381.97公頃，同比增長(cháng)1.69%。商品房新開(kāi)工面積為1006.61萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)27.4%；商品房竣工面積834.9萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)28.6%。

　　數據表明，2009年南京商品住宅供應量遠遠跟不上需求的增長(cháng)，呈現出明顯的供不應求狀態(tài)。全年商品住宅上市750.1萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)0.9%，但商品住宅銷(xiāo)售面積卻達到了1120.3萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)117.9%，供需比在1：1.5左右。二手住宅的交易也異常旺盛，全年二手住宅成交面積為790萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)了221%。

　　從成交套數看，2009年南京銷(xiāo)售商品住宅10.06萬(wàn)套，同比增長(cháng)106.4%，二手住宅9.8萬(wàn)套，同比增長(cháng)203%。同時(shí)，經(jīng)濟適用住房完成年度開(kāi)工建設300多萬(wàn)平方米，竣工256萬(wàn)平方米目標；完成危舊房片區改造208萬(wàn)平方米，綜合整治出新小區50個(gè)、房屋800幢，房地產(chǎn)“惠民生”成效明顯。1年時(shí)間，約解決或改善了50多萬(wàn)人的住房問(wèn)題。

　　房產(chǎn)局公布的數據還顯示，房地產(chǎn)交易火熱，對于整體經(jīng)濟的貢獻不菲：2009年南京全年房地產(chǎn)投資占全社會(huì )固定資產(chǎn)投資的1/4左右；房地產(chǎn)業(yè)地方稅收占全市地稅收入的27%左右；房地產(chǎn)消費金額相當于全社會(huì )消費品零售總額的七成左右；房地產(chǎn)增加值對全市GDP貢獻率為17%左右。

　　對于敏感的房?jì)r(jià)問(wèn)題，房產(chǎn)局表示將進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家、省、市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策，加大住房保障力度，擴大普通商品住房供應，適時(shí)采取有針對性措施，遏制房?jì)r(jià)非理性過(guò)快上漲。

　　(汪曉霞)