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　　據中國之聲《央廣新聞》10時(shí)42分報道，一場(chǎng)因國際旅游島概念而催生的饕餮盛宴，促使海南房地產(chǎn)急劇升溫。中央臺記者這兩天就在海南采訪(fǎng)，記者親眼見(jiàn)證著(zhù)，親身經(jīng)歷著(zhù)海南樓市的熱銷(xiāo)浪潮。

　　說(shuō)到海南的房?jì)r(jià)，首先要提到的就是號稱(chēng)東方夏威夷的三亞鳳凰島，鳳凰島是在大海礁盤(pán)之中吹填出的人工島，鳳凰島也是2008奧運圣火登陸中國大陸的首站，可以說(shuō)因為奧運圣火，鳳凰島在全國更有知名度。三亞鳳凰島前天面向全球開(kāi)盤(pán)，記者去了購房現場(chǎng)，不僅樓盤(pán)沙盤(pán)前聚集了眾多的購房者，看房還要分批分次，甚至有顧客為了看房次序起了爭執，就連到選房區簽合同等等一系列程序都得排隊。

　　剛剛開(kāi)售的兩幢五星級全海景豪華酒店式寓所，雖然頂部還蒙著(zhù)面紗，樓體鋼筋還裸露在外，價(jià)格卻賣(mài)到了均價(jià)每平方米6萬(wàn)5千元，而且當天中午，兩棟樓只剩了20多套了，多數房源早在內部認購期內搶購一空。這樣一個(gè)高檔樓盤(pán)，火爆到這種程度，記者還是頭一次見(jiàn)。

　　再提一個(gè)比較平民化的樓盤(pán)，叫三亞新好景花園，售樓小姐說(shuō)，不到1萬(wàn)2千元的價(jià)格在三亞來(lái)說(shuō)是比較便宜的，這里看不到海景，因為依山而建，開(kāi)發(fā)商就把高層可以看“山景”當成賣(mài)點(diǎn)，推廣樓盤(pán)。售樓處早上8點(diǎn)半開(kāi)門(mén)，記者9點(diǎn)去的時(shí)候，一個(gè)售樓小姐已經(jīng)賣(mài)出了三套房子，而且都是全額支付。在三亞，多數人買(mǎi)房都會(huì )選擇付全款，甚至一些樓盤(pán)或者這些樓盤(pán)中的幾棟樓不接受按揭，大家都是拿一張小小的銀行卡來(lái)?yè)Q套海景房。其實(shí)在海南能夠感受到多數樓盤(pán)賣(mài)得都挺火，不管什么檔次都不愁賣(mài)，是一種供不應求的狀態(tài)。

　　在全國多數地區，中心城市的房?jì)r(jià)較高，漲幅更大，而在海南，不僅是�？诤腿齺嗊@兩個(gè)一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)高位遞增，陵水、瓊海、文昌等二三線(xiàn)城市的新樓盤(pán)也是遍地開(kāi)花。陵水因為距離三亞只有不到一小時(shí)地車(chē)程，而且熱帶風(fēng)情十足，所以樓盤(pán)賣(mài)得很火；瓊海是在博鰲論壇的影響和帶動(dòng)下快速發(fā)展；文昌是因為那里在建航天城。所以海南的這些城市他們各有賣(mài)點(diǎn)，吸引了不同需求的很多外地人去當地買(mǎi)房。至于他們買(mǎi)房的初衷，綜合采訪(fǎng)獲得的多方意見(jiàn)，應該屬于一種混合型需求，保值、投資、養老、度假，這些因素都在里面。

　　現在，全國各省市自治區都有人來(lái)海南買(mǎi)房，以前在海南度假、置房的更多的是東北人，現在全國各地的人都有，他們首先看好這里的自然環(huán)境，希望享受碧海藍天、陽(yáng)光沙灘，同時(shí)看好海南的發(fā)展前景，帶著(zhù)保值增值的愿望來(lái)買(mǎi)房，可以說(shuō)是一種混合型需求推動(dòng)了海南樓市的多點(diǎn)開(kāi)花。價(jià)格方面，據中國房產(chǎn)信息集團統計，�？诘木鶅r(jià)上升到每平方米6000元，三亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)均價(jià)在每平方米15000元以上。而且在國際旅游島的概念影響下，海南的樓市最近持續升溫，這兩天采訪(fǎng)，確確實(shí)實(shí)能感受到海南的房地產(chǎn)暫時(shí)還沒(méi)有減弱的跡象。