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　　上周，杭城遭遇了一場(chǎng)冷空氣，白雪飄飄的城市氣溫驟降了不少。似乎是一場(chǎng)巧合，杭城樓市的冷淡行情也有愈演愈烈之勢。據透明售房網(wǎng)數據顯示，上周主城區的日均成交量不足50套，比前一周下挫了六成多；不僅如此，預定仍在低位徘徊，日均預定量不足30套，多日預定更是只有個(gè)位數。

　　與新年伊始已經(jīng)開(kāi)始轉淡的樓市行情相比，上周的成交行情顯得有些“雪上加霜”。據透明售房網(wǎng)數據顯示，1月4日至10日，主城區共預定房源201套，比不景氣的前一周還少2套，日均預定量只有29套，并且，有三天的預定量只有個(gè)位數。慘淡的預定行情已經(jīng)不是首次出現，新年伊始的第一周，預定總量為203套，連續六日的預定量不足6套。更令人憂(yōu)心的則是成交量，上周主城區共成交商品房317套，環(huán)比下降了65.4%，日均成交套數僅45套，而在去年第四季度，主城區日均成交套數在200套以上。

　　與此同時(shí)，主城區成交均價(jià)也有所下挫，19087元/平方米的成交均價(jià)環(huán)比下降了5.2%。究其原因，與前一周躋身成交10強榜的樓盤(pán)均價(jià)都在2萬(wàn)元/平方米以上不同，上周樓盤(pán)成交主力均價(jià)在1.5萬(wàn)元/平方米左右。盡管如此，西溪天堂、西溪誠園這樣成交均價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元/平方米的樓盤(pán)，也分別交出了23套和8套的成交，躋身周成交10強榜單。

　　成交行情的異動(dòng)，同樣體現在冷熱不均的新推房源成交上，可以說(shuō)，樓市的臉已經(jīng)開(kāi)始悄悄改變。上周末共有5個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，分別是綠城紫桂公寓、綠城藍庭、保利東灣、江南文苑和星匯榮邸，成交冷熱不均現象明顯。據透明售房網(wǎng)數據顯示，周末兩天，推出118套房源的藍庭預定和成交量共計100套，去化率達85%；而推出148套的江南文苑預定總量只有24套，去化率僅為16%，這樣對比鮮明的例子不只一個(gè)。

　　上周的成交熱點(diǎn)是在下沙區，因為德信早城、保利東灣的熱銷(xiāo)，該區域交出了111套的成交總量，位居主城區各板塊第一。此外，除了之江開(kāi)發(fā)區只有2套成交外，其余區域的成交量差異不大，都沒(méi)有超過(guò)百套。

　　此外，繼前一周成交下跌4成后，杭州二手房市場(chǎng)繼續大幅縮量。上周(1.4~1.10)五大城區共成交241套，環(huán)比前一周(506套)下降52%。