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　　歲末至春節一向是樓市成交的低潮期，然而今年的市場(chǎng)表現卻是例外，特別是小戶(hù)型項目仍然占據市場(chǎng)成交主流地位。業(yè)內人士分析認為，小戶(hù)型產(chǎn)品的低總價(jià)優(yōu)勢，加上一些品質(zhì)大盤(pán)的推陳出新和品質(zhì)升級，是小戶(hù)型此輪行情火爆的主要原因。

　　頭年歲末至來(lái)年春節是樓市的傳統淡季，但從今年的市場(chǎng)表現看，這一歷史已被改寫(xiě)。選擇在今年元旦前后開(kāi)盤(pán)的金貿中心、北京像素、光耀東方等項目均出現了搶購現象。位于亦莊的金色漫香林推出三期低密度小戶(hù)型，一開(kāi)盤(pán)即搶購一空；為滿(mǎn)足客群的迫切需求，元旦過(guò)后該項目再次開(kāi)盤(pán)推新，也當即售罄。

　　記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，眼下我市的可售期房已跌破6萬(wàn)套，與往年的水平相比銳減四成。盡管供應房源數量少，但從質(zhì)量上看，一些具有品牌效應的項目新年前后踴躍推新，在一定程度上增加了有效供應，因而引發(fā)關(guān)注提升了成交熱度。

　　位于亦莊東區緊鄰五環(huán)的金色漫香林，憑借金融街品牌的感召力，低密度大盤(pán)的精細品質(zhì)以及區域多重發(fā)展利好的優(yōu)勢，在去年年初市場(chǎng)整體回暖信號不強時(shí)，就創(chuàng )下了單月熱銷(xiāo)突破2億的成績(jì)。僅去年前11個(gè)月就已完成近17億元的銷(xiāo)售額，成為區域銷(xiāo)冠。前期的市場(chǎng)表現，為其積累了大量的客群需求，此次續盤(pán)，推出的是三期純住宅立項的低密度小戶(hù)型新品，其1.2的超低容積率、15萬(wàn)平方米的超大社區園林可與別墅媲美，一梯三至四戶(hù)、大面寬、短進(jìn)深的板樓格局更為京城小戶(hù)型市場(chǎng)所罕見(jiàn)，這類(lèi)項目引爆剛性需求客群搶購潮實(shí)屬必然。

　　根據搜房網(wǎng)日前發(fā)起的一項置業(yè)調查顯示，68%的高端置業(yè)客群仍看漲今年房?jì)r(jià)。其中，近七成購房者希望選擇宜居性能高的低密度住宅作為升級目標。值得注意的是，受訪(fǎng)者對項目地段和交通優(yōu)勢的重視度普遍高于價(jià)格。

　　“面對日益強烈的通脹預期，大量消費者通過(guò)購置房產(chǎn)來(lái)實(shí)現資金的保值增值，加上去年下半年以來(lái)價(jià)格的一路走高，加重了購房人買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的消費心態(tài)，這是促成此輪行情爆發(fā)的大環(huán)境因素。從市場(chǎng)細節方面分析，熱點(diǎn)板塊升值前景的客觀(guān)存在以及由此引發(fā)的理性看漲，則是需求釋放的核心原因�！敝袕V信市場(chǎng)研究中心的工作人員分析說(shuō)。