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　　據中國之聲《央廣新聞》報道，來(lái)自民間的非官方數據表明，目前有超過(guò)4000億元的資金流動(dòng)到海南大肆圈地。國際旅游島概念令海南成了各路資本向往的熱土。就在這些“游資”爭相奔赴之際，有一批“潛伏”的資金早已在海南布局，這就是浙商資本。

　　十萬(wàn)浙商進(jìn)駐海南

　　根據來(lái)自海南省浙江商會(huì )的統計數據，海南國際旅游島獲批之前，就有十萬(wàn)浙商進(jìn)駐海南。僅注冊資本就達到了百億元，實(shí)際上投資運作的資金可能高達300多億元。浙商在海南的領(lǐng)域還是其傳統長(cháng)項——房地產(chǎn)業(yè)。浙江資本打出的是旅居概念牌，即“地產(chǎn)+酒店”，或“地產(chǎn)+旅游業(yè)態(tài)”。目前已知的就有耀江集團、國都控股、吉利集團、中凱企業(yè)集團、中國廣廈集團、美都控股、浙江二輕集團、天朗投資、華立地產(chǎn)、溫州國光房產(chǎn)、浙江世貿君瀾酒店集團等來(lái)自浙江的資本商。

　　個(gè)別樓盤(pán)賣(mài)到7萬(wàn)/平方米

　　如今，海南的“鳳凰島項目”，賣(mài)到7萬(wàn)一平，各地房?jì)r(jià)開(kāi)始飆升。這輪資本狂潮掀開(kāi)前，浙商資本早已潛伏其間。早在10年前的海南地產(chǎn)泡沫破裂后，許多浙商資本卻早在陸續“抄底”，悄無(wú)聲息地爭奪海南優(yōu)勢土地資源。據溫州一位商人透露，2005年和2006年，山西開(kāi)始第一波煤礦整頓風(fēng)暴。當時(shí)被稱(chēng)為“溫州炒煤團”的資本見(jiàn)風(fēng)向有變，部分迅速退離煤礦領(lǐng)域，轉投海南房地產(chǎn)。目前，海南一些小規模的浙籍房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資商，大多數股東都有投資山西煤礦的經(jīng)歷。�？跍刂萆虝�(huì )相關(guān)負責人介紹，截至目前，僅由�？跍刂萆虝�(huì )從中牽線(xiàn)引進(jìn)的溫州資本來(lái)�？谕顿Y地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金，就達到20億元之多。據稱(chēng)，這個(gè)數字還相當保守。

　　三亞鳳凰島項目是一個(gè)人工島，全島長(cháng)1250米，寬350米，占地面積36.5萬(wàn)平方米，規劃總建筑面積約45萬(wàn)平方米。2006年10月，浙江國度控股有限公司決定動(dòng)用十多億資金收購控股三亞鳳凰島項目，此前海南省的規劃引資為20億元，而投資方花費約1000萬(wàn)美元，召集了幾十家全球建筑設計事務(wù)所，做了100多套候選設計方案篩選。到2006年12月30日，鳳凰島整體開(kāi)發(fā)工程奠基典禮的時(shí)候，鳳凰島投資金額也被擴大到100億元。鳳凰島項目成為一個(gè)高端奢侈品豪宅。

　　海南暫停審批新土地開(kāi)發(fā)項目

　　海南建設國際旅游島吸引眾多開(kāi)發(fā)商再次涌向海南。面對蜂擁而上的開(kāi)發(fā)商，海南省15日決定，在全省國際旅游島規劃完成和經(jīng)發(fā)改委批準以前，全省暫停土地出讓?zhuān)瑫和�審批新的土地開(kāi)發(fā)項目。

　　在剛剛舉行的推進(jìn)海南國際旅游島建設動(dòng)員大會(huì )海南國際旅游島建設動(dòng)員大會(huì )上，海南省委書(shū)記衛留成表示，我們很擔心這個(gè)時(shí)候沒(méi)有一個(gè)很好的規劃，一個(gè)冷靜的思考。為了防止開(kāi)發(fā)商一擁而上，為了防止新的泡沫，在全省國際旅游島規劃完成和經(jīng)發(fā)改委批準之前，全省包括省政府和各市縣暫停土地出讓?zhuān)瑫和�審批新的土地開(kāi)發(fā)項目。衛留成說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要把節奏把握好，品質(zhì)搞得高一點(diǎn)，規劃執行好一點(diǎn)，海南的土地要多留一點(diǎn)給子孫后代。中廣

　　▲新聞回顧

　　海南建旅游島

　　獲多項政策支持

　　國務(wù)院日前發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見(jiàn)》，同時(shí)中央給予海南投融資、財稅、土地、行業(yè)開(kāi)放等諸多政策支持�！兑庖�(jiàn)》指出，將在海南試辦一些國際通行的旅游體育娛樂(lè )項目，探索發(fā)展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開(kāi)彩票。