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　　32個(gè)城市的住房成交量有漲有跌，使得調控中樓市走勢變得撲朔迷離。1月18日，中國指數研究院發(fā)布的最新統計報告顯示，上周其監測的32個(gè)城市中，樓市成交面積環(huán)比上升的城市達到20個(gè)。

　　記者注意到，上一周32個(gè)城市中，樓市成交面積環(huán)比上升的城市達到20個(gè)。其中，漲幅最大的是東莞，環(huán)比上漲150.28%，其次是舟山和成都，環(huán)比漲幅均超過(guò)70%；在成交面積環(huán)比下跌的11個(gè)城市中，貴陽(yáng)環(huán)比跌幅最大，達到25.32%。

　　“可以說(shuō)，這一周大部分城市結束節后交易量萎縮局面，轉而上漲�！敝袊�指數研究院分析師向記者表示。

　　據統計，在10個(gè)重點(diǎn)監測的城市中，僅北京、天津和南京3個(gè)城市成交面積環(huán)比下跌，成交面積環(huán)比上漲的7個(gè)重點(diǎn)城市中，成都位居漲幅榜首，其次是杭州和武漢。

　　報告顯示，上周上海樓商品住宅成交3004套， 成交面積為32.33萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲3.45%，均價(jià)12158元/平米，環(huán)比下跌10.56%。上述分析師認為，由于上海樓市相對成熟，因此調控政策對其影響并不明顯。

　　值得關(guān)注的是，在住房成交量有漲有跌的情況下，上一周全國土地市場(chǎng)交易卻也活躍，顯示出開(kāi)發(fā)商良好“心態(tài)”。

　　中國指數研究院數據信息中心監測顯示，本周監測的20個(gè)重點(diǎn)城市共推出土地139宗，環(huán)比增加2%，推出土地面積746萬(wàn)平方米，環(huán)比增加22%；成交土地65宗，環(huán)比增加67%，成交土地面積335萬(wàn)平方米，環(huán)比增加56%。

　　但是，統計報告同時(shí)指出，當周一線(xiàn)城市中僅有北京成交1宗住宅用地，總體上是二線(xiàn)城市領(lǐng)跑本周住宅土地市場(chǎng)。其中，“大連住宅用地成交9宗，成交面積達79萬(wàn)平方米，成交量位居首位，天津成交2宗，成交面積只比大連少2萬(wàn)平方米�！眻蟾嬲f(shuō)。

　　而且，上周土地市場(chǎng)呈現出“量漲價(jià)跌”，即住宅用地樓面均價(jià)回落，多以底價(jià)成交為主。

　　據統計，當周全國住宅用地成交均價(jià)為2382元/平方米，環(huán)比下降51%。住宅用地以底價(jià)成交為主，約76%地塊底價(jià)成交，其中溢價(jià)在50%-100%的3宗，溢價(jià)在100%以上的1宗。