中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新網(wǎng)1月19日電 據香港《大公報》報道，在樓市密集調控政策下，本月上半月，北京、上海兩地的樓市成交量大幅下挫。北京新房與二手房市場(chǎng)成交量分別較去年十二月同期下降56.6%和73.6%。上海方面，一手住宅成交2690套，與十二月上半月相比下降達53%；而商品住宅成交套數亦連跌四周，住宅成交創(chuàng )近一年最低。綜觀(guān)目前樓市走勢，業(yè)界認為現在形勢不明朗，開(kāi)發(fā)商和購房者均在觀(guān)望。但有學(xué)者認為，目前在土地成本高、需求又旺盛的情況下，房?jì)r(jià)難有下降的理由。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計數據顯示，一月上半月，北京市期房商品房簽約3471套，日均231套，較去年十二月同期日均532套下降56.6%。而二手房市場(chǎng)總成交量、住宅成交量分別僅為5839套、5248套，雖仍超過(guò)了去年一月同期的5483套、5212套，但相比十二月同期下跌幅度分別達到了72.2%及73.6%。另?yè)��?lái)自中介的統計顯示，一月上半月北京二手房新增需求減少了60%。

　　上海買(mǎi)賣(mài)創(chuàng )近年新低

　　至于上海方面，據上海永慶房屋研展部統計顯示，本月上半月上海成交一手住宅2690套，與十二月上半月相比下降了53%。從各成交價(jià)格段來(lái)看，一月上半月一手住宅成交量相比十二月上半月成交量均呈現不同幅度下降，除500至800萬(wàn)元(人民幣，下同)價(jià)段的一手住宅成交量降幅為11%以外，其余各價(jià)格段成交量降幅均高達37%至70%。

　　另?yè)�網(wǎng)上房地產(chǎn)及佑威樓市通數據顯示，從去年十二月二十一至二十七日的周成交4777套開(kāi)始，上海商品住宅成交套數一路下滑，截至上周的3002套，下滑幅度達到37%左右。據悉，上周上海商品住宅成交面積已達到了近期的低點(diǎn)，從去年十二月上旬出臺二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠結束后，其成交面積已連續出現了四周的減少，如果剔除節假日的因素的話(huà)，上周全市商品住宅成交面積已成為去年春節以來(lái)的最低的一周。

　　業(yè)內人士認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的榮枯與資金動(dòng)能密切相關(guān)。去年年底至今的一系列房地產(chǎn)政策，如近期的“國十一條”要求二套房貸首付四成，以及之前開(kāi)發(fā)商拿地首付款提至五成，一系列收緊資金面的動(dòng)作，使投資性資金受到影響、撤離房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)而致使成交量下降。

　　　地產(chǎn)界料樓價(jià)難大跌

　　“雖然成交量已下來(lái)，但價(jià)格并沒(méi)有下跌�！鄙虾Ｖ性�地產(chǎn)一家門(mén)店的負責人指出，現在形勢不明朗，開(kāi)發(fā)商、屋主和買(mǎi)房者都在觀(guān)望，“很難說(shuō)今年一季度以后房?jì)r(jià)是跌還是漲”。

　　上海財經(jīng)大學(xué)教授、上海市房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)印堃華亦認為，目前土地成本高，需求又很旺盛，房?jì)r(jià)難有下降的理由。雖然存在賣(mài)房者急需調頭寸，導致個(gè)盤(pán)下降的可能，但普遍下降不可能。只要房屋的稀缺性不改，房?jì)r(jià)難改上漲之勢。

　　不過(guò)，據上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭預計，二○一○年一季度，房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅將快速收窄，二季度就有可能出現環(huán)比負增長(cháng)，全年房?jì)r(jià)依然會(huì )實(shí)現同比正增長(cháng)，但整體已步入盤(pán)整格局。至于成交量，一季度必須“速凍”，當然這也有淡季因素，全年將比○九年明顯下滑。