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　　昨日，本報獨家報道的《去年全國房?jì)r(jià)均價(jià)4600元/m2》引起網(wǎng)友廣泛關(guān)注。和眾多買(mǎi)了房子或想買(mǎi)房子的網(wǎng)友預測房?jì)r(jià)將下降相比，賣(mài)房子的專(zhuān)業(yè)機構人士預測房?jì)r(jià)還將上漲。

　　對于全國房屋均價(jià)4600元/m2的結論，有網(wǎng)友表示質(zhì)疑，認為全國房屋均價(jià)應該更高。對此，房產(chǎn)界人士表示，全國房屋均價(jià)是一個(gè)模糊價(jià)位，該價(jià)格首先是從全國數十個(gè)城市取樣，然后去掉最高、最低價(jià)，再綜合各種因素后算出平均值�！熬鶅r(jià)反映的是總的趨勢，類(lèi)似于指數，不能據此判斷各個(gè)城市房?jì)r(jià)的高低�！币晃环慨a(chǎn)界人士說(shuō)。

　　不管此價(jià)格高不高，但大多數網(wǎng)友認為，目前全國房?jì)r(jià)尤其是一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)都漲上了天。一般人辛辛苦苦一輩子也買(mǎi)不起一套房子，有錢(qián)人則大量買(mǎi)房囤積，虛假需求推高了房?jì)r(jià)，畸形的房?jì)r(jià)應該降下來(lái)。眾多網(wǎng)友表示，管理層近期頻繁出臺調控房產(chǎn)政策，旨在打壓過(guò)高的房?jì)r(jià)。也有網(wǎng)友表示，從歷年房產(chǎn)調控經(jīng)驗看，房?jì)r(jià)越調越漲的可能性依然存在。

　　記者采訪(fǎng)售房專(zhuān)業(yè)機構發(fā)現，和網(wǎng)民熱切期望房?jì)r(jià)下跌形成鮮明對比的是，售房機構認為房?jì)r(jià)下跌的可能性不大。本地多家售房機構相關(guān)人士告訴記者，很多人根據成都市近期急劇下跌的房屋成交量數據，作出成都房?jì)r(jià)將下跌的判斷，但實(shí)際上很多人忽略了去年以來(lái)成都房產(chǎn)交易的出現了爆發(fā)性增長(cháng)，“短期購房需求急劇釋放后，肯定有一個(gè)休整的過(guò)程”。售房機構人士強調“休整不意味著(zhù)下跌”，由于成都房?jì)r(jià)是緩慢上漲而非噴發(fā)，加上成都房?jì)r(jià)和全國房?jì)r(jià)相比并不高，因此成都房?jì)r(jià)下跌的可能性不大。記者 王麗