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　　中新網(wǎng)北京1月21日電 (記者 張子揚)2009年，北京市銷(xiāo)售商品房2362.3萬(wàn)平方米，比上年增長(cháng)76.9%。其中銷(xiāo)售商品住宅1880.4萬(wàn)平方米，增長(cháng)82.3%。在商品住宅中，現房銷(xiāo)售410萬(wàn)平方米，期房銷(xiāo)售1470.4萬(wàn)平方米，分別增長(cháng)96.5%和78.7%，達到異�；鸨�的狀態(tài)。這是北京市統計局副局長(cháng)于秀琴在21日的新聞發(fā)布會(huì )上作出的表述。

　　于秀琴說(shuō)，2009年年末，北京市商品房(現房)空置面積1351.4萬(wàn)平方米，比上年末下降6%；其中商品住宅空置面積426.8萬(wàn)平方米，比2008年年末下降18.3%。這個(gè)數據就可以看出來(lái)，商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售有多么火爆，空置都下降了。

　　于秀琴承認，樓市的火爆，對2009年北京的經(jīng)濟增長(cháng)起到了舉足輕重的作用。2009年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)就出現了一個(gè)出乎意料的態(tài)勢，所謂的“小陽(yáng)春”，主要得益于低利率的購房政策，寬松的放貸額度，使得經(jīng)濟體中有相對充裕的資金。隨后房地產(chǎn)市場(chǎng)就一直保持著(zhù)活躍的態(tài)勢。

　　然而北京樓市為GDP數字作出巨大貢獻的同時(shí)，民眾卻為高企的房?jì)r(jià)紛紛叫苦。以北京的二手房為例，全年的交易量超過(guò)25萬(wàn)套，超過(guò)過(guò)去3年的總和。在價(jià)格上，從年初的“小陽(yáng)春”到四季度的狂瀾突進(jìn)，熱點(diǎn)區域的反彈高度甚至超過(guò)百分之百，房子火爆的程度讓人瞠目結舌。

　　今年1月10日國務(wù)院辦公廳正式發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)為例，這是近一個(gè)月來(lái)，中央第五次推出針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控政策。

　　有關(guān)專(zhuān)家指出，此次《通知》是近期樓市調控政策的“大集合”，宏觀(guān)政策連續5次“點(diǎn)剎”過(guò)熱的樓市，其目的就是要為房地產(chǎn)市場(chǎng)“退燒”�！锻ㄖ�》就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提出的“增加供給、抑制投機、加強監管、推進(jìn)保障房建設、落實(shí)地方政府責任”等五大舉措，有望為樓市降溫。

　　事實(shí)上，北京市也在逐漸加大了“動(dòng)作”抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。北京市住建委副主任王成國在21日就表示，要用3年的時(shí)間基本解決28萬(wàn)戶(hù)困難民眾的住房需求，是可以做到的。今年北京土地供應量總共將投入2500公頃，其中對保障房的投入將達到50%，新開(kāi)工建設和收購政策性住房13.4萬(wàn)套，占全市住宅開(kāi)工套數的比例達到50%以上。

　　用北京市發(fā)展和改革委員會(huì )一位負責人的話(huà)說(shuō)，持續加強對保障房、政策房的建設，調整土地供應比例，著(zhù)重解決民眾的住房需求，才能緩解民怨。大家都有房住了，商品房?jì)r(jià)隨之也就得到抑制了。

　　談到2010年房?jì)r(jià)的走勢，于秀琴稱(chēng)，自己從不敢預測房?jì)r(jià)，也預測不準房?jì)r(jià)，特別是北京這樣一個(gè)特殊的城市。

　　于秀琴表示，中央政府最近出臺了一系列對投資性、投機性的購房的限制政策，應該說(shuō)從全國的大勢上看會(huì )產(chǎn)生一些影響。但是對北京這樣一個(gè)特殊的區域性的市場(chǎng)是不是能產(chǎn)生非常明顯的影響，還有待于觀(guān)察。不過(guò)從北京市出臺的一系列的穩定市場(chǎng)的政策來(lái)看，包括2009年政府做了1000億的土地儲備、政策房的土地供應政策、政策房生產(chǎn)量的政策等等，對于抑制房?jì)r(jià)是會(huì )有一定好處的。(完)