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　　近期海南房?jì)r(jià)快速上漲，三亞房?jì)r(jià)更是大幅上揚。大街小巷到處都可以聽(tīng)到有人議論房?jì)r(jià)。時(shí)下能在三亞買(mǎi)房已經(jīng)是身份的象征。不論是游客還是當地居民，很多人都在說(shuō)房?jì)r(jià)太高，買(mǎi)不起房。

　　“國際旅游島”的概念讓大批投機炒房者又一次找到了瘋狂的舞臺。許多炒房者近乎瘋狂地炒房，把房?jì)r(jià)繼續往高處推。記者在走訪(fǎng)中了解到，購房者主要是東北人和北京、上海、浙江和一部分山西人，均以團購形式來(lái)看房，看好了就簽，只有少部分人還要求去現場(chǎng)看一下，有些人看完圖紙和模型就交訂金了。

　　在還未竣工的三亞“鳳凰島”，整體規劃才初見(jiàn)雛形，單價(jià)便已經(jīng)被炒到了7萬(wàn)多元每平方，并且每天還在以500元的漲幅在瘋狂上漲。據說(shuō)還是有人捧著(zhù)現金守在大門(mén)口的等著(zhù)要房。

　　鳳凰島單從地理位置看和迪拜的世界島有點(diǎn)像，不同的是迪拜的世界島已經(jīng)癱在那里。記者聯(lián)系到一位從浙江寧波來(lái)海南購房的鄭女士。提到具體的投資額和購房時(shí)的價(jià)格，鄭女士閉口不談，表示不方便透露。目前鄭女士和朋友正在考察位于天涯鎮的一處樓盤(pán)，她對記者說(shuō)：“看好了就會(huì )買(mǎi)，對海南三亞的房?jì)r(jià)我還是有信心的�！�

　　對于部分人指責炒房團推高房?jì)r(jià)的說(shuō)法，鄭女士不以為然，“房子也是商品，也得遵循市場(chǎng)規律，我承認炒房短期是可以影響房?jì)r(jià)，但是長(cháng)遠看決定房?jì)r(jià)的還是市場(chǎng)上的供求關(guān)系，你看現在這么高的房?jì)r(jià)還是有人買(mǎi)，這就說(shuō)明市場(chǎng)還是有需求的，只要市場(chǎng)上有需求就有利潤空間�！�

　　在一處正在開(kāi)發(fā)的工地上，記者見(jiàn)到了另一位前來(lái)三亞購房的楊先生。楊先生對于三亞房?jì)r(jià)的看法是：“三亞今后將成為旅游熱土，隨著(zhù)基礎設施的建設，三亞的旅游地位還將不斷上升，在全國是無(wú)可取代的。如果今后成為香港那樣的購物天堂，以現在的房?jì)r(jià)顯然不能與其地位相匹配，所以房?jì)r(jià)肯定還會(huì )漲�！痹谌齺喪兄苓叺拇迓淅�，記者看到，整個(gè)村莊呈現出一副大興土木的景象，到處都是在蓋樓房，但真正為本村人修建樓房的住戶(hù)并不多。村民告訴記者，80%以上的是為外地人買(mǎi)地建樓房。目前每平方米地的轉讓價(jià)格在1700-2500元不等。一塊300多平方米的地，其土地使用權轉讓費用需要60多萬(wàn)元。而像這樣面積的地，在炒房團看來(lái)屬于小菜一碟了。

　　一位來(lái)三亞投資建房的東北的中年男子告訴記者，像他這樣來(lái)海南購房或者買(mǎi)地的，在遼寧、黑龍江很多�！澳挠腥速I(mǎi)來(lái)給自己住的，那不成了神經(jīng)��？房子倒手一賣(mài)，不就成了錢(qián)了嘛，比炒股強多了，炒股有風(fēng)險，這個(gè)(指炒房)風(fēng)險小多了�！彼�說(shuō)。

　　房地產(chǎn)迅速升溫也帶來(lái)了不少隱患。記者在調查中發(fā)現，當地農村土地使用權轉讓程序非常簡(jiǎn)單，只要資金到位，轉讓土地使用權的村民與受讓人簽一個(gè)轉讓協(xié)議就可以了，“不用到別的地方辦理相關(guān)手續，連村委會(huì )也不管這些事�！彼�說(shuō)。

　　由于這些樓房事先并沒(méi)有進(jìn)行相關(guān)報建等手續，對于將來(lái)會(huì )不會(huì )引發(fā)一系列的問(wèn)題，炒房者和村民均表示：不會(huì )出什么事的，將來(lái)的事情將來(lái)再說(shuō)！更有炒房者認為，房子蓋好后，看準時(shí)機一賣(mài)出去，將來(lái)有什么事情也與自己無(wú)關(guān)。