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　　“國十一條”出臺半月 “銀根”逐步收緊

　　數據顯示，廣州一手樓市出現成交量下降、價(jià)格微跌的情況。

　　二手房?jì)r(jià)格依然維持高位運行。

　　業(yè)內人士預測，今年3月將是樓市轉折與否的關(guān)鍵期。

　　國務(wù)院正式出臺“國十一條”半個(gè)月后，銀行逐步收緊“銀根”，廣州多家銀行暫緩二套房貸，調控樓價(jià)過(guò)快增長(cháng)的政策效應正在逐步“發(fā)酵”。據陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽成交數據監控顯示，廣州樓市出現成交量下降、價(jià)格微跌的情況。數據顯示，1月1日~24日，廣州一手樓成交套數為4749套，全市十區二市成交價(jià)格10392元/㎡，在樓市調控組合拳的威力下，成交量與價(jià)格環(huán)比分別下跌了16%與2%。

　　昨日，搜狐焦點(diǎn)發(fā)布的對廣州34個(gè)樓盤(pán)售樓部電訪(fǎng)抽樣調查情況顯示，樓價(jià)進(jìn)一步飆漲的勢頭已經(jīng)止步，70%的樓盤(pán)價(jià)格持平甚至出現了下跌的趨勢，但仍有三成樓盤(pán)價(jià)格向上，個(gè)別樓盤(pán)漲幅高至2000~4000元/㎡。

　　抽樣監控數據顯示，越秀區、海珠區以及番禺區都有樓盤(pán)成為降價(jià)“急先鋒”，其中越秀區位于老城區的某樓盤(pán)，也擋不住下跌的趨勢，降價(jià)幅度達500~2000元/㎡，番禺區某樓盤(pán)報價(jià)同樣下調約2000元/㎡，但成交量有所上漲。

　　“廣州的樓價(jià)目前相對還算穩定，個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格的波動(dòng)主要是推出產(chǎn)品不同等技術(shù)性原因造成的�！狈康禺a(chǎn)專(zhuān)家吳定金表示，待到政策進(jìn)一步明朗化，開(kāi)發(fā)商在春節后會(huì )對全年大勢作出判斷，今年3月將會(huì )是樓市轉折與否的關(guān)鍵期。

　　二手市場(chǎng)方面，記者從中介機構了解到，上周剛性需求買(mǎi)家依然作為交投主要承接力，在老城區成熟板塊及市郊板塊都占據絕對份額。

　　合富置業(yè)市場(chǎng)部總監陳慧紅表示，從二套房貸政策出臺后第二周市場(chǎng)反應來(lái)看，改善型及投資型需求最謹慎，但二手房?jì)r(jià)格維持高位穩定運行。（記者賴(lài)偉行）