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　　隨著(zhù)樓市調控政策密集出臺，北京的二手房市場(chǎng)也開(kāi)始降溫。除了成交量下降之外，去年堅挺的二手房?jì)r(jià)也開(kāi)始出現松動(dòng)。開(kāi)始出現部分二手房掛牌價(jià)低于成交價(jià)的現象。

　　“買(mǎi)賣(mài)雙方在交易時(shí)會(huì )商量議價(jià)，成交價(jià)低于掛牌價(jià)實(shí)屬正常，并不能說(shuō)明市場(chǎng)出現調整�！辨溂业禺a(chǎn)董事長(cháng)左暉表示。

　　“目前二手房調整主要表現在成交量上，1月份的二手房?jì)r(jià)格環(huán)比還有3%左右的上漲，與去年12月7%至8%的價(jià)格漲幅相比，上漲速度開(kāi)始放緩�！辨溂业禺a(chǎn)副總裁林倩表示，“北京二手房?jì)r(jià)格能否下降，取決于未來(lái)政策�！�

　　林倩認為，除了前期的樓市調控政策外，加息和二套房政策細則等相關(guān)政策的出臺也備受關(guān)注。隨著(zhù)政策效果陸續顯現，二手房市場(chǎng)的成交量調整能否導致價(jià)格隨之調整，這將在今年年中見(jiàn)分曉。