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　　2009年，伴隨著(zhù)電視劇《蝸居》的熱播，北京的房?jì)r(jià)也掀起了一輪又一輪的熱潮。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊1月22日發(fā)布的數據顯示，2009年12月，北京新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數同比漲幅達全年最高點(diǎn)，上漲13.2%；環(huán)比也創(chuàng )造了全年最高值，上漲達4.5%。四季度商品住宅期房均價(jià)，四環(huán)內已達25907元/平方米，六環(huán)以外直逼萬(wàn)元大關(guān)，達到了9855元/平方米。

　　據相關(guān)統計結果顯示，2009年北京樓市各項指標均比2008年大幅攀升。去年北京樓市商品住宅成交16.5萬(wàn)套，商品住宅成交面積達到約1916.8萬(wàn)平方米，商品住宅成交總額約達到2718.3億元。經(jīng)過(guò)去年一年的消化，北京樓市的住宅庫存由2008年底的10萬(wàn)套降至了2009年底的不足6萬(wàn)套，創(chuàng )下近年來(lái)的新低。

　　統計還顯示，2009年全年北京住宅成交均價(jià)上漲了七成以上。到12月份達到峰值，去年12月份全市的成交均價(jià)為18204元/平方米，比去年1月份上漲75.4%。

　　從2009年12月到2010年1月，國家密集出臺了信貸、稅收、土地等一系列涉及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策。調控“組合拳”能否抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲？近期央視某欄目對百名經(jīng)濟學(xué)家、企業(yè)家開(kāi)展了一項問(wèn)卷調查，其中一個(gè)問(wèn)題是：“最近一系列樓市調控政策出臺，您認為2010年中國房?jì)r(jià)的整體趨勢會(huì )是怎樣？”其中看漲的比例高達43%；認為房?jì)r(jià)持平的占31%；看跌的比例僅有26%。

　　國家抑制房?jì)r(jià)政策的出臺，無(wú)疑給購房者帶來(lái)了福音，那么，抑制房?jì)r(jià)的效果如何呢？據北京市發(fā)布的最新數據顯示，1月21日，北京新發(fā)布房源441套，其中住宅房源424套，存量房網(wǎng)上簽約651套，住宅簽約614套，存量房簽約比前一天減少17套，成交形勢趨穩。北京二手房單日成交量連日下滑，成交量在1月18日達本月最高值903套之后開(kāi)始跌落，近日保持在600余套。不過(guò)，房?jì)r(jià)仍然上漲。

　　近期一直在看房的李小姐告訴筆者：“我剛剛去看了看房子，房?jì)r(jià)根本沒(méi)降，只是現在成交量稍微下降了一點(diǎn)。在市區問(wèn)了問(wèn)中介，現在仍然有很多人在搶小戶(hù)型的房子�！彼�表示，現在周?chē)�想購房的朋友都相當迷茫，看�?zhù)這居高不下的房?jì)r(jià)，也不知道到底該不該出手，“雖然都是剛性需求，但是要決定承受高昂的房?jì)r(jià)、高額的貸款，還真是需要很大的勇氣”。

　　某地產(chǎn)中介的工作人員告訴筆者，目前北京以40平方米~90平方米之間的小戶(hù)型成交居多，“現在房?jì)r(jià)居高不下，工資也不見(jiàn)漲，只能買(mǎi)小戶(hù)型了”。

　　走訪(fǎng)中筆者發(fā)現，不管是有房一族還是無(wú)房一族，高漲的房?jì)r(jià)讓大部分人都樂(lè )不起來(lái)。已經(jīng)擁有一套房子的張先生抱怨說(shuō)：“雖然去年買(mǎi)的一套房子現在增值了，但這是我們自己住的，也不會(huì )賣(mài)了套現。賣(mài)了這套房子，我還買(mǎi)不起別的房子，現在房?jì)r(jià)太貴了�！�

　　從市民的反應看，高房?jì)r(jià)對大家帶來(lái)的心理沖擊是顯而易見(jiàn)的，居高不下的房?jì)r(jià)導致很多人都開(kāi)始考慮該不該繼續“漂”在北京。