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　　2009年，廣東省商品房銷(xiāo)售均價(jià)6518元/平方米，創(chuàng )歷史新高，漲幅10.64%，其中佛山、江門(mén)、肇慶市等二線(xiàn)城市的漲幅更接近或超過(guò)16%！昨日省房協(xié)發(fā)布的《2009年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告》發(fā)出警示：房?jì)r(jià)持續高位運行，個(gè)別城市房?jì)r(jià)漲幅過(guò)大，積累了市場(chǎng)風(fēng)險。

　　該報告指出，2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨復雜多變的經(jīng)濟形勢，不確定性加大，政府宏觀(guān)調控增強，金融環(huán)境與稅收政策處于變化調整之中。

　　報告顯示，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資去年完成2961.32億元，比上年小幅增長(cháng)0.99%。從單季度來(lái)看，房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資額逐季增加，第四季度達1094.45億元，接近上半年投資額的總和。

　　從近年房地產(chǎn)各類(lèi)投資走勢來(lái)看，住宅投資去年首次出現負增長(cháng)，但降幅不到1.4%，投資額僅略低于2008年度；辦公樓、商業(yè)用房投資額則分別達到2002年以來(lái)最高。

　　報告指出，去年廣東省商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比分別上漲45.84%和59.24%，市場(chǎng)消化能力已接近歷史最高水平；全省第四季度環(huán)比呈量升價(jià)跌的局面，但個(gè)別城市量跌價(jià)升；房?jì)r(jià)方面，去年全省商品房銷(xiāo)售均價(jià)達6518元/平方米，商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)達6366元/平方米，均創(chuàng )歷史新高，同比分別上漲9.18%和10.64%。

　　報告認為，2009年廣東省房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)暢旺，到位資金充裕，房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資呈逐季上升趨勢，土地市場(chǎng)表現活躍，多個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)重要指標均接近或超過(guò)歷史最高水平。房地產(chǎn)市場(chǎng)的較快復蘇，對于提振信心、增加投資、擴大內需、保持國民經(jīng)濟增長(cháng)起了重要作用。(趙燕華、鐘振宇）