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　　 “北京要堅決抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲！”昨天，海淀團代表就房?jì)r(jià)和保障性住房等問(wèn)題，約見(jiàn)了負責住房的副市長(cháng)陳剛。陳剛表示，北京將使用組合拳調控房市，將來(lái)北京的房?jì)r(jià)不會(huì )大起大落。

　　堅決抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲

　　“我明確提出，對于去年一度出現的房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)態(tài)勢，要堅定不移地采取各種措施，要抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲�！标悇傉J為，有些項目顯然不健康，長(cháng)期下去會(huì )造成房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫和危害。

　　陳剛說(shuō)，近期，從中央到地方，都出臺了一系列政策，北京市堅決貫徹中央有關(guān)政策，也結合北京的實(shí)際，采取了一系列措施。今年提出的政策房用地面積和開(kāi)工套數，都要占到住宅總量的50%，以及調整結構，增加供應量，特別是整頓市場(chǎng)等措施，就是出手要保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，要堅決抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲�！按�表們希望我們把這句話(huà)說(shuō)出來(lái)，我今天也要告訴你們，把這個(gè)信息告訴大家，堅決抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲�！�

　　政府不希望房市進(jìn)入冰點(diǎn)

　　對于是采用何種手段調控樓市，陳剛表示，北京使用的將是“組合拳”，加大土地供應量，調整結構，整頓市場(chǎng)，特別是打擊開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，以及一些欺詐行為等等。而且二套房門(mén)檻等政策的貫徹，也將抑制投資性和投機性購房。

　　近期，北京商品房和二手房交易量出現明顯下降，這是否會(huì )引發(fā)政府擔心？陳剛表示，北京提出保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展，在兩方面要防，所以設定這個(gè)住房新結構，他相信北京房市的銷(xiāo)售和房?jì)r(jià)都不會(huì )大起大落。

　　“如我們整個(gè)住房建設和分配結構里，50%以上是自住型和改善型，開(kāi)工量和銷(xiāo)售量都不會(huì )下降。陳剛表示，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京市政府也不希望進(jìn)入一個(gè)冰點(diǎn)，還是希望平穩健康發(fā)展。

　　對他們的問(wèn)題，我明確提出，對于去年一度出現的房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)態(tài)勢，要堅定不移地采取各種措施，要抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲�！�—陳剛

　　熱點(diǎn)

　　政策房將放量惠及夾心層

　　陳剛稱(chēng)計劃用兩年解決住房最困難人群?jiǎn)?wèn)題

　　對于代表們關(guān)心的夾心層住房問(wèn)題。陳剛表示，未來(lái)，北京政策房加大供應量，調整結構，這里很大的支持對象就是夾心層，不過(guò)，首先要讓還在輪候的家庭盡快拿到政策房。北京需解決的住房最困難人群還有28萬(wàn)戶(hù)，政府計劃用2年左右，全部解決他們的住房問(wèn)題。

　　陳剛認為，嚴格來(lái)說(shuō)，在經(jīng)適房標準以上的，又買(mǎi)不起商品房的，都可算夾心層。

　　“我們的建設力度要不斷加大。嚴格來(lái)說(shuō)我們的保障人口會(huì )越來(lái)越少，原來(lái)積攢多年的這些人，將不斷地被解決。但我們政策房的力度仍然不減，大量增加投放，肯定是擴面，讓夾心層都能享受到政策。他們一個(gè)方向是可以通過(guò)限價(jià)房，還有很多可向公租房方向走。所以下一步對他們來(lái)說(shuō)，也是利好消息。第一，房?jì)r(jià)要抑制；第二，擴面增加覆蓋面。這樣解決夾心層就有希望�！�

　　反響

　　問(wèn)詢(xún)房?jì)r(jià)聽(tīng)到“好消息”

　　代表稱(chēng)陳剛認同抑制投機性購房

　　昨日下午2點(diǎn)半，參加市人代會(huì )的衛愛(ài)民等6名代表就房?jì)r(jià)過(guò)高和保障性住房建設問(wèn)題約見(jiàn)副市長(cháng)陳剛。這也是近幾天海淀團輪番約見(jiàn)的第三批。

　　約見(jiàn)過(guò)程拒絕了媒體旁聽(tīng)，閉門(mén)舉行。

　　參與約見(jiàn)的代表有：衛愛(ài)民、王麗方、張維佳、廖曉鐘、王建民、鄭曉東。領(lǐng)銜人衛愛(ài)民表示，約見(jiàn)單是前天約的，也就是政府工作報告出來(lái)后，很多區代表和市民給他打電話(huà)，希望能向市政府反映房?jì)r(jià)和住房問(wèn)題。

　　約見(jiàn)單上，詢(xún)問(wèn)事由寫(xiě)著(zhù)“關(guān)于約見(jiàn)陳剛副市長(cháng)的事”。衛愛(ài)民在下面寫(xiě)了5條約見(jiàn)內容，都是關(guān)于房市和房?jì)r(jià)的。約見(jiàn)持續到傍晚6點(diǎn)左右，推開(kāi)門(mén)，衛愛(ài)民和王麗方代表的第一句話(huà)就是：有好消息了。

　　他們表示，陳剛對代表們提出的問(wèn)題很重視。

　　衛愛(ài)民希望政府能抑制投資性和投機性購房的行為，對此，陳剛表示認同。

　　他表示，約談后對房子問(wèn)題的解決還是很有信心，包括保障房的資金來(lái)源，擴大保障面，會(huì )有好的走向。他也告訴市民，因建設的周期需一年多，今年開(kāi)工的房子也得到明年三四月份才可能入住，市民還得耐心等一等。

　　聲音

　　政府應該干涉房?jì)r(jià)

　　衛愛(ài)民(市人大代表、 北京當代律師事務(wù)所律師)：

　　我關(guān)注的問(wèn)題，主要是保障性住房?jì)蓚�(gè)百分之五十何時(shí)能見(jiàn)效，土地的一半和面積的一半；第二是如何抑制投資性和投機性購房等問(wèn)題。

　　政府應該干預房?jì)r(jià)，應用稅收等手段調節，因為房?jì)r(jià)和價(jià)值嚴重失調，會(huì )影響社會(huì )和國家安全，也影響百姓生活。我向陳剛明確提出，要抑制投資性、投機性購房需求。陳剛贊同這個(gè)觀(guān)點(diǎn)。

　　政府正在加大力度

　　王麗方(市人大代表、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授)：

　　從約見(jiàn)可感覺(jué)到，政府正在加大力量，解決保障性住房的建設，今年要做到兩個(gè)百分之五十，一季度會(huì )投入更多。

　　政府正大力建設保障性住房，先解決最困難的群體，慢慢往其他群體擴張，對最需要的人群，目前住建委已有詳細的摸底，力度也會(huì )很大。

　　說(shuō)法

　　專(zhuān)家：代表詢(xún)問(wèn)應全部公開(kāi)

　　代表行使詢(xún)問(wèn)權，在人代會(huì )上就熱點(diǎn)問(wèn)題約見(jiàn)政府負責人，成為媒體關(guān)注的熱點(diǎn)，但多個(gè)約見(jiàn)活動(dòng)均沒(méi)有媒體獲準參加。不少記者提出疑問(wèn)，詢(xún)問(wèn)過(guò)程是否應公開(kāi)，以便了解代表履職情況。

　　對此，北京大學(xué)法學(xué)院教授姜明安表示，對代表詢(xún)問(wèn)的公開(kāi)問(wèn)題在相關(guān)法律中確實(shí)沒(méi)有規定，但在國外，議會(huì )的會(huì )議、辯論、詢(xún)問(wèn)過(guò)程一般都是公開(kāi)的，允許媒體旁聽(tīng)報道。不過(guò)，在國內開(kāi)放的還很少，一是官員擔心說(shuō)錯話(huà)，二是意識不夠。

　　他認為只要不涉及國家機密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，按照信息公開(kāi)條例，代表詢(xún)問(wèn)應全部公開(kāi)。當然，他也希望媒體和公眾對官員講錯話(huà)有一定容忍度，允許講錯話(huà)講真話(huà)。 (記者馬力 李立強)