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　　“今年將開(kāi)工建設2.7萬(wàn)套廉租住房，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，進(jìn)一步加強和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控�！弊蛉�，在省住建廳的新年新聞發(fā)布會(huì )上，住建廳通報了去年工作情況，并明確了今年的目標任務(wù)：福建省將大規模推進(jìn)保障房建設，著(zhù)力抓好20個(gè)試點(diǎn)小城鎮建設，推進(jìn)城鎮化等。

　　關(guān)鍵詞一：房地產(chǎn)

　　去年樓市交易額比增139%

　　2008年第四季度，為應對金融危機，國家和省政府出臺了一系列的支持樓市消費開(kāi)發(fā)政策，有效刺激房地產(chǎn)發(fā)展。

　　去年全省銷(xiāo)售商品房2991萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)107.2%；存量房交易1795.5萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)91.6%。房地產(chǎn)交易總金額2170億元，同比增長(cháng)139%。

　　房地產(chǎn)投資止跌回升，全年完成投資1136.35億元，同比增長(cháng)0.6%，占全省城鎮固定資產(chǎn)投資總額20%。房地產(chǎn)稅收明顯增長(cháng)，全省繳納稅收223.07億元，同比增長(cháng)28.5%，占全省地稅總收入36.2%。

　　今年將進(jìn)一步加強樓市調控

　　“去年福州、廈門(mén)等地房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，今年將進(jìn)一步加強和改善對樓市的調控”，省住建廳副廳長(cháng)李堯在會(huì )上說(shuō)，住建廳將積極配合國土部門(mén)清查閑置土地。

　　據介紹，住建廳要求各市、縣要抓緊編制2010至2012年住房建設規劃，積極配合國土部門(mén)制定年度土地供應計劃，及時(shí)向社會(huì )公布，穩定市場(chǎng)預期，重點(diǎn)推出一批90平方米左右套型為主、120平方米以下的中小套型普通商品房用地供應。

　　李堯說(shuō)，應把中小戶(hù)型作為土地出讓的前置條件，寫(xiě)入土地出讓合同。同時(shí)，對已批未建、已建未售的商品住房項目，要促開(kāi)工、促進(jìn)度、促投資、促上市，盡快形成市場(chǎng)有效供應。

　　關(guān)鍵詞二：保障房

　　去年新建廉租房3.29萬(wàn)套

　　據介紹，廉租住房建設工作取得新的進(jìn)展。2009年是廉租房投資最多、建設規模最大的一年。中央、省級累計安排廉租住房建設與保障資金10.36億元。

　　去年全省開(kāi)工新建廉租住房3.29萬(wàn)套，基本建成1.5萬(wàn)套，其中列入中央增投的145個(gè)廉租房項目2.7萬(wàn)套，累計完成投資12.3億元，基本建成12151套、總建筑面積58萬(wàn)平方米。截至年底全省累計廉租住房保障3.5萬(wàn)戶(hù)。

　　同時(shí)，經(jīng)濟適用住房完成投資18億元，施工面積319萬(wàn)平方米，新開(kāi)工面積140.7萬(wàn)平方米，竣工面積76萬(wàn)平方米、共1.1萬(wàn)多套。

　　放寬經(jīng)適房供應范圍

　　福建省今年將開(kāi)工建設廉租住房2.7萬(wàn)套，新增租賃補貼1萬(wàn)戶(hù)、經(jīng)濟適用住房1萬(wàn)套。三年內全省計劃改造棚戶(hù)區(危舊房)共計2800萬(wàn)平方米，今年將啟動(dòng)城市棚戶(hù)區危舊房改造1200萬(wàn)平方米。

　　李堯說(shuō)，今年的廉租房一項重要工作就是配租。對于已竣工可交付使用的廉租房，要盡快配租到戶(hù)；尚未竣工的，要根據在建套數，加快申請、審核、公示、輪候等配租前期工作，確�？⒐そ桓妒褂煤蟊M快安排到戶(hù)。

　　采取先租賃補貼、后實(shí)物配租，加快配租配售進(jìn)度，擴大廉租房保障對象，降低門(mén)檻。

　　李堯強調，在商品房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，適當放寬經(jīng)適房供應范圍，由低收入向中等偏下收入逐步擴大，鼓勵有條件地區加快推進(jìn)廉租住房與經(jīng)適房有機銜接，實(shí)行廉租房和經(jīng)適房可售可租，租售并舉。

　　關(guān)鍵詞三：住房公積金

　　公積金貸款去年發(fā)放5.1萬(wàn)戶(hù)

　　據了解，全省去年新增住房公積金繳存總額145億元，增長(cháng)11.5%；新增提取額91億元，增長(cháng)44.4%；發(fā)放貸款122億元，增長(cháng)121.8%；全年發(fā)放住房公積金貸款5.1萬(wàn)戶(hù)。截至去年底，福建省約40%在職職工，約180萬(wàn)人參與住房公積金，累計歸集資金795億元，預計今年累計歸集資金近千億。據了解，福建省將在福州、廈門(mén)兩市開(kāi)展試點(diǎn)，以確保資金安全為前提，將住房公積金閑置資金用于保障性住房建設項目貸款，調整住房公積金增值收益分配的相關(guān)政策，增加廉租住房補充資金供應量。同時(shí)，鼓勵開(kāi)展利用住房公積金貼息貸款試點(diǎn)工作，對低收入住房困難家庭購買(mǎi)保障性住房申請住房公積金貸款的，按其年度償還利息的一定比例進(jìn)行貼補。

　　關(guān)鍵詞四：城鎮化

　　抓好20個(gè)試點(diǎn)推進(jìn)城鎮化

　　今年住建廳一項重要的工作就是抓好20個(gè)小城鎮綜合改革試點(diǎn)，加快福建省城鎮化進(jìn)程，抓緊組織編制或修編鎮區總體規劃、景觀(guān)風(fēng)貌規劃、專(zhuān)項等各項規劃。

　　根據工作計劃，今年上半年20個(gè)試點(diǎn)小城鎮完成對鎮區總體規劃的修編和景觀(guān)風(fēng)貌規劃編制工作；年底前完成道路、給排水、電力、通信、燃氣等各類(lèi)專(zhuān)項規劃、控制性詳細規劃和部分修建性規劃。

　　關(guān)鍵詞五：建筑業(yè)

　　去年建筑業(yè)總產(chǎn)值比增20%

　　全年建筑行業(yè)完成總產(chǎn)值2422億元，比增20%。其中省外產(chǎn)值822億元，比增41%，占全省建筑業(yè)總產(chǎn)值38%。全省建筑業(yè)實(shí)現增加值894億元，比增19%，建筑業(yè)稅收總收入90億元，轉移農村勞動(dòng)力100多萬(wàn)人，占全省地稅總收入14.6%。