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　　去年創(chuàng )下北京“雙料地王”的順義后沙峪地塊，因開(kāi)發(fā)商大龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大龍公司”)逾期未簽訂出讓合同，該地塊被政府收回。昨日，市國土資源局發(fā)布公告，取消大龍公司該地塊的競得資格，同時(shí)對于大龍公司已交納的2億元競買(mǎi)保證金將不予退還。

　　大龍拿地催生“雙料地王”

　　去年11月20日，順義區后沙峪鎮天竺開(kāi)發(fā)區22號住宅用地公開(kāi)拍賣(mài)，12家房地產(chǎn)企業(yè)參與競爭，包括保利、龍湖、遠洋以及大龍地產(chǎn)的子公司大龍公司等。最終，經(jīng)過(guò)了一個(gè)半小時(shí)、190輪競價(jià)，原先并不被看好的大龍公司以超出底價(jià)2.6倍的50.5億元最終拿下該地塊。該地塊總價(jià)以及每平米近3萬(wàn)元的樓面地價(jià)，使該地塊成為了北京的雙料地王。

　　大龍曾被“最后通牒”

　　上月22日，北京市國土局就北京加強閑置土地清理處置進(jìn)行公告。其中，8家開(kāi)發(fā)商由于欠繳地價(jià)款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同，被暫停在北京土地交易市場(chǎng)拿地資格。

　　在這8家開(kāi)發(fā)商中，大龍公司位列其中。市國土局相關(guān)人士向本報記者證實(shí)，大龍公司被暫�！澳玫亍辟Y格的原因是未簽出讓合同、欠繳地價(jià)款。

　　在隨后召開(kāi)的北京市“兩會(huì )”上，市國土局局長(cháng)魏成林告訴本報記者，國土局已向大龍公司下發(fā)了“最后通牒”，如果逾期仍未簽訂土地出讓合同，繳納地價(jià)款的話(huà)，就將收回該地塊。

　　昨日，市國土局發(fā)布公告稱(chēng)，由于大龍公司逾期未簽訂該宗地的《國有建設用地使用權出讓合同》及《土地開(kāi)發(fā)建設補償協(xié)議》，依據《拍賣(mài)文件》的有關(guān)規定，決定取消大龍公司的競得資格，同時(shí)對于大龍公司已經(jīng)交納的2億元競買(mǎi)保證金將不予退還。

　　大龍地產(chǎn)股票停牌一天

　　昨日，受此影響，大龍地產(chǎn)股票停牌一天。業(yè)內和分析人士指出，大龍地產(chǎn)的股票難以避免持續跌停。

　　昨晚，大龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司將積極與有關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通，降低公司的損失。

　　- 鏈接

　　順義“地王”收回非個(gè)案

　　近年來(lái)多地塊被收回，包括廣渠路15號地

　　昨日，市國土局相關(guān)負責人表示，順義地王被收回并非北京首例，此前被收回的就有廣渠路15號地。

　　而北京也曾有過(guò)多地塊被收回，比如2008年初，北京市國土局就收回過(guò)北京森彥體育娛樂(lè )中心有限公司的森彥體育娛樂(lè )中心、北京京都廣鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的騾馬市大街南側酒店等項目。

　　2005年8月3日，北京市國土局發(fā)布了《關(guān)于解除38宗地國有土地使用權出讓合同的公告》，拖欠土地出讓金是開(kāi)發(fā)商被國土局收回土地使用權的主要原因。

　　- 余音

　　“地王”何時(shí)再入市未定

　　市國土局稱(chēng)大龍除了競買(mǎi)保證金未付1分錢(qián)

　　本報訊 昨日，市土地整理儲備中心副主任葉向忠說(shuō)，政府已收回了順義“地王”的國有土地使用權，至于該地塊何時(shí)再次供應市場(chǎng)，目前還未確定。

　　葉向忠說(shuō)，如果這塊地的規劃以后不更改的話(huà)，還是會(huì )走市場(chǎng)來(lái)供應的。因為一塊土地如果供應出去了，規劃是不會(huì )再變了。但現在這塊地屬于沒(méi)有供應出去的，所以規劃會(huì )不會(huì )調還無(wú)法確定。

　　去年11月大龍公司拿下該“地王”后，曾有媒體報道稱(chēng)，大龍公司先支付了20%的地價(jià)款。對此，葉向忠表示，大龍競得該地塊時(shí)約定，地價(jià)款應是一次性付清，因此不存在先付20%的情況，媒體的報道不準確。事實(shí)上，大龍公司除了2億元的競買(mǎi)保證金外，就沒(méi)有支付過(guò)一分錢(qián)的地價(jià)款。

　　- 反應

　　其他“地王”：

　　加快進(jìn)度 不會(huì )囤地

　　廣渠路15號地(40.6億)：廣渠路15號地在經(jīng)過(guò)了改規劃風(fēng)波后，又傳出申請延期開(kāi)工的消息，公司內部人士透露，目前開(kāi)發(fā)商正在對項目的設計方案進(jìn)行招標，按目前價(jià)格，該項目只能設計成高端住宅，當前的規劃現狀會(huì )對開(kāi)發(fā)商造成規劃和營(yíng)銷(xiāo)上的壓力，但是壓力不大，會(huì )盡快入市。

　　亦莊地王(48.3億)：遠洋地產(chǎn)北京公司負責人說(shuō)，該地塊將會(huì )做成高端低密度住宅，產(chǎn)品方案已在制訂之中，會(huì )盡快開(kāi)工，絕不會(huì )囤地。

　　豐臺地王(59.7億)：中海地產(chǎn)北京公司內部人士表示，公司拿地有理性的衡量標準，該地塊將做成高端住宅，目前公司已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行產(chǎn)品設計方案的研討，會(huì )盡快公布開(kāi)發(fā)方案和進(jìn)度。（馬力 楊娟娟 李宛霖 張家齊）