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　　“10萬(wàn)浙商攜300億海南炒房三亞某樓盤(pán)破7萬(wàn)”、“浙商退山西戰海南布局房地產(chǎn)”、“10萬(wàn)浙商進(jìn)駐海南300多億資金參與圈地”……這些新聞?dòng)幸鉄o(wú)意地告訴人們：浙江商人的介入，就是導致海南房?jì)r(jià)飆升的罪魁禍首。

　　“昨天說(shuō)我們在山西炒煤礦，今天又說(shuō)我們拿了多少熱錢(qián)來(lái)海南炒房，好像我們浙江商人尤其是溫州商人就是洪水猛獸，到了哪里就會(huì )在哪里興風(fēng)作浪，但實(shí)際上根本不是那么回事�！焙？跍刂萆虝�(huì )會(huì )長(cháng)張益文一見(jiàn)到記者就大喊冤枉。

　　房?jì)r(jià)飆升讓浙商擔上罵名

　　張益文說(shuō)，這次海南房?jì)r(jià)的飆升也讓他這個(gè)在海南居住多年的溫州商人十分意外，因為溫州商會(huì )正在籌劃建一座占地400畝的商貿城，從內心來(lái)說(shuō)他是不希望地價(jià)房?jì)r(jià)上漲的。

　　據張益文所知，在海南創(chuàng )業(yè)的浙江商人從事的均是諸如輕工機械、五金電器燈具、通訊電子、日用百貨等傳統行業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設、旅游酒店行業(yè)也有涉足，但比例不是很大。

　　“浙商確實(shí)在海南投資了房地產(chǎn)，但這些項目是很早就開(kāi)發(fā)了的，而不是看到房?jì)r(jià)飛漲才跑來(lái)投資�！焙Ｄ鲜≌憬�商會(huì )辦公室主任徐燕說(shuō)。

　　據徐燕介紹，就投資地產(chǎn)項目而言，目前已知的有耀江集團、國都控股、吉利集團、中凱企業(yè)集團、中國廣廈集團、美都控股、浙江二輕集團、天朗投資、華立地產(chǎn)、溫州國光房產(chǎn)、浙江世貿君瀾酒店集團等來(lái)自浙江的企業(yè)。

　　這些項目的開(kāi)發(fā)模式各不相同。譬如國都控股聯(lián)手眾誠國際；耀江集團聯(lián)手海德股份，在�？诼�(lián)合開(kāi)發(fā)占地面積96.6畝的耀江花園；南都房產(chǎn)集團則聯(lián)手寧波埃美柯投資有限公司和中科聯(lián)控股集團，在�？诖蛟臁柏敻恢行摹睂�(xiě)字樓項目。

　　據介紹，除了三亞鳳凰島之外，這些企業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目大多已經(jīng)在2009年或之前完成建設并銷(xiāo)售完畢。

　　“可以說(shuō)，在這一波漲價(jià)浪潮中，我們浙江企業(yè)投資的房地產(chǎn)項目能夠搭上車(chē)的并不是很多，但卻背上了為海南房?jì)r(jià)飆升推波助瀾的罵名�！闭f(shuō)到這一點(diǎn)，徐燕頗有些無(wú)奈。

　　“我們也不希望房地產(chǎn)漲價(jià)”

　　“幾百億是個(gè)什么概念？要知道海南2008年的GDP才1000多億��！”張益文說(shuō)，其實(shí)來(lái)自溫州的商人在海南本輪房地產(chǎn)漲價(jià)熱潮中起的作用并不大，而且他本人以及身邊的朋友都沒(méi)有預料到這一輪海南房地產(chǎn)價(jià)格上漲如此迅猛：“說(shuō)句老實(shí)話(huà)，我們也不希望海南的房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快，因為這將給我們的下一步投資增加支出�！�

　　“現在全國各地的投資者都涌到海南來(lái)投資房產(chǎn)，其中以上海、江蘇、北京和東北人為主，溫州人僅占其中一小部分，如稱(chēng)溫州人狂炒海南房?jì)r(jià)，與事實(shí)出入很大�！焙？跍刂萆虝�(huì )首任會(huì )長(cháng)、科鵬房產(chǎn)投資有限公司董事長(cháng)項光輝此前在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)估算，溫州人投資金額最多不會(huì )超過(guò)30億元。

　　三亞國光豪生度假酒店總經(jīng)理葉海斌則認為，溫州人投資房地產(chǎn)還是較為謹慎的，其中以按揭貸款為主。稱(chēng)溫州人熱炒海南樓盤(pán)，助推房?jì)r(jià)飆升，實(shí)為一部分人趁機炒作。

　　張益文也有類(lèi)似的觀(guān)點(diǎn)。比如，最近被媒體炒得火熱的三亞鳳凰島，張益文說(shuō)據他了解來(lái)自溫州的買(mǎi)家并不是很多：“就算是買(mǎi)房賺錢(qián)也無(wú)可厚非，而且也不可能說(shuō)溫州人一出手就把房?jì)r(jià)給推上去了吧？”

　　張益文認為，最近海南房?jì)r(jià)飆升的主要原因除了外地購房者因為看好海南建設國際旅游島的前景而出手搶購之外，更重要的原因是部分開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、囤地惜建、坐待升值所致，由此造成的房源緊張進(jìn)一步加劇了房?jì)r(jià)的上漲。

　　張益文透露，去年在�？跍刂萆虝�(huì )的推動(dòng)下，在瓊溫商已抱團成立了�？跍厣虒�(shí)業(yè)投資有限公司，準備在�？陂_(kāi)發(fā)一個(gè)占地400畝、具有溫州特色的商業(yè)城項目，但由于海南本輪房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲，這一項目有可能暫緩。 (寧遠 任明超)