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　　中國有史以來(lái)規模最大、覆蓋最廣的一次針對房地產(chǎn)調控政策落實(shí)情況的督察，在重點(diǎn)督察城市的名單確定之后，正在以最快的速度展開(kāi)。

　　目前，部分被抽調參與調查的工作人員，已經(jīng)到達湖南和山西等地，其他城市的督察工作人員也將陸續開(kāi)展工作。督察的重點(diǎn)內容包括房地產(chǎn)交易秩序整頓、土地出讓制度完善、保障性住房政策落實(shí)力度以及抑制投機性購房的效果。此前，國務(wù)院下發(fā)國十一條，提出若干保障房地產(chǎn)穩定健康發(fā)展的要求，同時(shí)強化了樓市穩定由省級政府總負責的“問(wèn)責制”，因此，對于地方政府落實(shí)情況的考核，迅即開(kāi)始，這也是此次督察名單覆蓋面之廣的主要原因所在。

　　中國所有重點(diǎn)省份與城市這一次恐怕都躲不過(guò)來(lái)自中央政府的督察。記者了解到，1月26日之前，按照國務(wù)院要求，建設部牽頭，相關(guān)部委已經(jīng)基本確定了“落實(shí)國發(fā)[2010]4號文件督察工作”的具體城市名單，這份名單上，除去北京、上海、廣州、深圳這四大傳統熱點(diǎn)城市之外，還包括山西、湖南、河南、重慶、四川、江蘇、浙江、內蒙等所有重點(diǎn)省區和城市，“一個(gè)都不少”。

　　按照國務(wù)院要求，虎年春節之前，要完成督察情況的匯總上報工作；而2010年兩會(huì )召開(kāi)之前，所有督察工作必須完成�！蛾P(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》(下稱(chēng)“國十一條”)下發(fā)后，地方政府開(kāi)始面臨來(lái)自中央的考驗。

　　據悉，虎年春節到來(lái)之前，相關(guān)督察情況的匯總上報工作將陸續開(kāi) 始 ， 最 終 ， 包 含 地 方 政 府 落 實(shí)“國十一條”內容態(tài)度、力度與程度的督察情況報告，將會(huì )呈送國務(wù)院，而按照工作進(jìn)度要求，2010年兩會(huì )召開(kāi)之前，督察工作必須產(chǎn)生“階段性成果”，而國務(wù)院以及相關(guān)部委將根據督察情況，考慮未來(lái)的樓市調控政策。

　　據記者了解，在目前開(kāi)始的督察工作中，建設部最為重視的，仍然是保障性住房的投入以及完成情況，畢竟這是地方政府最為實(shí)打實(shí)的投入�！坝捎�2009年的保障性住房工作完成得不是太好，所以相關(guān)的部門(mén)都在反思。建設部政策研究中心的一位專(zhuān)家向記者表示，建設部一直希望通過(guò)強化保障性住房的建設，建立一個(gè)完整的梯級消費的房地產(chǎn)市場(chǎng)，從而解決大量住房剛性需求擁擠在商品房市場(chǎng)導致市場(chǎng)緊缺，而最終推動(dòng)房?jì)r(jià)快速上漲的被動(dòng)局面。

　　順應這樣的思路，北京市政府在確定的2010年年度供地計劃中，各類(lèi)保障性住房的用地已經(jīng)超過(guò)住宅供地的50%，這是歷史上首次。這意味著(zhù)未來(lái)北京樓市住房的供應量中，將有超過(guò)一半的住宅是保障性住房。不過(guò)，這一思路卻并非沒(méi)有爭議。一位不愿具名的全國性房企的高管表示，如果保障性住房的供應量不斷增加，供應土地也不斷增加，一樣會(huì )導致商品房陷入更加稀缺的狀態(tài)，從而導致房?jì)r(jià)的繼續上漲�！罢�府的思路是正確的，但是，是否能一步到位地把所有需要住房保障覆蓋的人群都覆蓋進(jìn)去呢？如果不能一次到位，總會(huì )有人被甩在商品房市場(chǎng)里，那么，一旦商品房房?jì)r(jià)再次上漲，這些人群是否能夠承受呢？這是政府必須要考慮的一個(gè)問(wèn)題�！彼�說(shuō)。(洛濤)