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　　房?jì)r(jià)一天漲5000元、一個(gè)月時(shí)間翻倍，一個(gè)售樓小姐銷(xiāo)售能達10億元……近乎天方夜譚的事件在海南卻正接連上演，當地居民對此已經(jīng)“見(jiàn)怪不怪”。資料顯示，本地人口只有20萬(wàn)的三亞目前擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)約130家，其中全國性房企超過(guò)100家，投資總額超1000億元。截至目前，已有多達27個(gè)國家的投資客到三亞購房。正因為如此，不少人賦予三亞“東方迪拜”的稱(chēng)號。

　　對于想買(mǎi)房子的當地人，夢(mèng)想與現實(shí)之間的這一戲劇性的轉化只需一個(gè)月。目前，三亞房屋的均價(jià)接近2萬(wàn)元/平方米，中心區萬(wàn)元以下的二手房已經(jīng)很難找到，最昂貴的海景別墅已經(jīng)達到了6萬(wàn)-8萬(wàn)元/平方米。

　　與瘋狂的房?jì)r(jià)相比，海南當地人的收入宛如“杯水車(chē)薪”。數據顯示，去年前三季度海南省居民人均可支配收入僅為11621.55元，照此計算，一年的收入應當不超過(guò)1.6萬(wàn)元，不及三亞市區一平方米的住房�！坝腥速I(mǎi)沒(méi)人住是海南尤其是三亞房地產(chǎn)的特有現象，原因在于這些房子的主人便是著(zhù)名的‘候鳥(niǎo)式人群’�！睒I(yè)內人士指出。

　　“投資渠道狹窄是眾多投資客涌入海南的重要原因之一�！敝袊�(海南)改革發(fā)展研究院海南所所長(cháng)夏峰表示，海南的海景資源稀缺，國際旅游島概念猶如一根導火索在短時(shí)間內急劇放大了這種效應，但高空置率卻已經(jīng)成為房地產(chǎn)的隱憂(yōu)。據夏峰介紹，“三亞部分小區空置率達到80%左右，個(gè)別樓盤(pán)甚至超過(guò)90%�！�

　　“目前海南樓市進(jìn)入了新一輪開(kāi)發(fā)高潮，盡管尚未出現整體性的嚴重泡沫，但個(gè)別區域和樓盤(pán)已經(jīng)顯現出了‘小泡沫’�！毕姆宀粺o(wú)擔憂(yōu)地表示，如果海南再次出現房地產(chǎn)泡沫，對整個(gè)海南經(jīng)濟將是沉重打擊。

　　實(shí)際上，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的“過(guò)激表現”已經(jīng)驚動(dòng)海南省政府，相關(guān)調控政策也已應聲出臺。半個(gè)月前，海南省委書(shū)記衛留成在“推進(jìn)海南國際旅游島建設動(dòng)員大會(huì )”上宣布，在《海南國際旅游島建設總體規劃》獲得國家發(fā)改委批準之前，為防止海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一哄而上出現新的泡沫，海南將暫停土地出讓?zhuān)瑫和�審批新的土地開(kāi)發(fā)項目。

　　海南省省長(cháng)羅保銘在政府工作報告中也提出，今年海南將新建廉租房7800套、39萬(wàn)平方米，購、改、租廉租住房2200套、11萬(wàn)平方米。