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　　據中國之聲《央廣新聞》19時(shí)13分報道，針對國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知，業(yè)內人士表示，通知所提出的一系列措施，表明國務(wù)院正在運用十分具體的規定，收緊地方政府可能放松樓市的空間，國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的態(tài)度已經(jīng)越來(lái)越嚴厲，控制房?jì)r(jià)上漲的意圖越來(lái)越明確，調控手法日趨嚴厲。

　　業(yè)內人士：深圳房?jì)r(jià)今年看跌

　　深圳樓市一位資深分析人士認為，如果說(shuō)前一段時(shí)間國家出臺的有關(guān)房地產(chǎn)調控政策還比較溫和的話(huà)，那么，這一次規定如此細化和具體，則大大收緊了地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)可以放松的空間，地方政府放松樓市已再無(wú)可能，“這是國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控一種更為明確的態(tài)度，而且態(tài)度越來(lái)越嚴厲�！� 這一系列具體而細化的規定，表明國家控制房?jì)r(jià)上漲的意圖已經(jīng)十分明確，如果房?jì)r(jià)仍然控制不住，國家有可能繼續運用首付比例、稅收等方面措施，加大調控力度。所以有業(yè)內人士認為深圳房?jì)r(jià)今年看跌。

　　宋�。簶鞘谐山涣靠赡軙�(huì )呈現先抑后揚

　　綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，“國務(wù)院這一通知在執行層面加大了力度，包括控制需求中不合理不合法的部分、加大供應等。其目的不是打壓一個(gè)產(chǎn)業(yè)，而是對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行嚴控引導、規范發(fā)展�！� 　　

　　對二套房貸的收緊是通知傳遞的一個(gè)信號。宋丁表示，隨著(zhù)通知的執行，可以預計，今年的樓市成交量可能會(huì )呈現出一個(gè)先抑后揚的局面。上半年投資投機性需求會(huì )得到較大抑制，下半年，普通性住房的成交量將會(huì )有一個(gè)上揚的過(guò)程，從而拉低全市成交均價(jià)。他說(shuō)，“從深圳的房?jì)r(jià)來(lái)看，價(jià)格合理下調一部分是應該的�！�

　　購房者：對購房信心一般

　　記者了解到一個(gè)數字，也可以反映出深圳是購房者的信心指數：調查顯示，2009年第四季度的購房者信心指數總體得分為111.6點(diǎn)，購房者信心度處于一般水平。整體來(lái)看，購房者對購房信心一般。

　　深圳商品住宅價(jià)格水平指標為38.2點(diǎn)，購房者對于商品住宅價(jià)格水平感覺(jué)太高或拒絕接受；購房者對可選樓盤(pán)數量信心為74.7點(diǎn)，處于較低的滿(mǎn)意水平。市場(chǎng)上樓盤(pán)數量已持較不滿(mǎn)意態(tài)度，較少滿(mǎn)足購房者選擇的需求。

　　深圳代市長(cháng)王榮：緩解深圳居民中“夾心層”的住房壓力

　　近日，深圳代市長(cháng)王榮表示，政府要加大住房保障力度，緩解深圳居民中“夾心層”的住房壓力。

　　王榮表示，到“十一五”末，力爭解決戶(hù)籍人口范圍內的低收入群體的住房保障問(wèn)題。剛剛召開(kāi)的中央經(jīng)濟工作會(huì )議對住房保障做出部署，深圳要貫徹會(huì )議精神，不斷完善、創(chuàng )新住房保障制度，進(jìn)一步拓展保障對象。要正確處理政府與市場(chǎng)的關(guān)系，通過(guò)政府的住房保障政策，引導和調控房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，樹(shù)立住房是民生之本的理念，加強對市民住房消費觀(guān)念的引導，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，抑制投機性購房行為。

　　王榮表示，要堅持高端市場(chǎng)化和低端保障化的雙向原則，高端市場(chǎng)由市場(chǎng)需求自身來(lái)決定，政府通過(guò)制定住房保障政策，平抑中低端市場(chǎng)房?jì)r(jià)，確保人民群眾享有適當的住房條件。深圳市政府還將對住房保障制問(wèn)題做專(zhuān)題研究，在明年初制定新的完善住房保障的工作意見(jiàn)。(記者李強)