中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　成交淡、促銷(xiāo)淡、意向淡，虎年春節樓市的平淡似乎也沒(méi)有了懸念。

　　搜索春節樓市關(guān)鍵詞，2008年的冷清和2009年的牛氣初顯仍歷歷在目。

　　走過(guò)全民“搶房”的2009年，2010年開(kāi)春，廈門(mén)樓市終于“降溫”。不過(guò)，冷卻的只是購房的熱情，突破1.1萬(wàn)元/平方米關(guān)口的價(jià)格依然堅挺。

　　送走“奔�！�，迎來(lái)“臥虎”。在觀(guān)望情緒蔓延、市場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)寥寥的背景下，廈門(mén)虎年春節樓市的平淡似乎也沒(méi)有了懸念。

　　想買(mǎi)的樓盤(pán)沒(méi)有促銷(xiāo)；促銷(xiāo)的樓盤(pán)把價(jià)格掐頭去尾，還是遠遠超出自己的預算。想在節前找到真正實(shí)惠的促銷(xiāo)優(yōu)惠信息，看來(lái)是希望不大了。像小陳一樣發(fā)現促銷(xiāo)之“淡”的，還有房產(chǎn)代理公司的從業(yè)人員黃先生。不過(guò)，這對他來(lái)說(shuō)并不是壞消息，因為這意味著(zhù)自己不必像前兩年一樣加班守著(zhù)待售房源了。早早地，他就訂好了飛北京的機票，打算帶上一家老小，自助游過(guò)個(gè)不一樣的春節。

　　“和其他人口輸出城市不同，春節前后向來(lái)不是廈門(mén)樓市的銷(xiāo)售旺季�！睂τ诠澢按黉N(xiāo)淡，城市年輪咨策事業(yè)部市場(chǎng)總監李琦的解讀是，不同城市有不同的特點(diǎn)，就廈門(mén)而言，春節前后歷年來(lái)屬于淡季，因為很多外來(lái)人口都回老家去了。2008年和2009年，屬于市場(chǎng)行情不好的時(shí)候，因此降價(jià)、促銷(xiāo)多，優(yōu)惠力度大。當然，春節前后還是會(huì )有一些促銷(xiāo)活動(dòng)，一種屬于節慶節點(diǎn)的常規促銷(xiāo)，一種則是樓盤(pán)推廣的自然延續。這也正是為何小陳“盼”來(lái)的促銷(xiāo)達不到他心理預期的原因所在。

　　“再等等吧�！睙o(wú)奈的小陳最后對自己說(shuō)。雖然在他看來(lái)，購買(mǎi)自住房無(wú)需等到所謂的市場(chǎng)低位，只要價(jià)格在自己的承受范圍之內即可，但是，市場(chǎng)卻不以他的意志為轉移——那么多的潛在購房者都定下心來(lái)觀(guān)望，開(kāi)發(fā)商也不急著(zhù)賣(mài)房了，他為什么不再等等呢？

　　“最近政策頻出，觀(guān)望風(fēng)漸起�！睒I(yè)內人士張先生的論點(diǎn)并不新鮮，卻的確是近期樓市不容忽視的焦點(diǎn)所在。如果說(shuō)，“搶房”是2009年的關(guān)鍵詞，“觀(guān)望”絕對是2010年當仁不讓的第一條索引。而它們之間迅雷不及掩耳之勢的轉換，幾乎就是在去年12月31日與今年1月1日兩天之間完成的。只是，這一次的觀(guān)望，比之2007年的那一次觀(guān)望，更像是比逗號短暫的頓號——仿佛一夕之間，原來(lái)近乎狂熱的潛在購房者都不約而同地隱了身，卻不計疲勞地警覺(jué)著(zhù)，準備隨時(shí)出手撿漏，而看不見(jiàn)的指揮棒，就是國十一條、省九條以及更多可能在后期出現的樓市新政。

　　后市走勢如何？業(yè)內人士謹慎圓潤的答案是，一切還得看后續政策的出臺以及政策的具體執行力度。連局中人都看不清晰的形勢，購房者當然更要謹慎了。去年12月開(kāi)盤(pán)的一個(gè)島內高端樓盤(pán)，早已是現房銷(xiāo)售，宣傳推介活動(dòng)在2009年更是做了一撥又一撥，硬是熬到年底開(kāi)盤(pán)。如此高調的入市，官方網(wǎng)站上可查的成交量卻不盡如人意，就這么不咸不淡地賣(mài)了一個(gè)多月。令人意外的是，記者最近從該樓盤(pán)銷(xiāo)售負責人得到的反饋卻是，老板不急著(zhù)賣(mài)，他也樂(lè )得輕松。

　　“消費者觀(guān)望，開(kāi)發(fā)商自然也觀(guān)望。另一方面，開(kāi)發(fā)商資金充裕，并不著(zhù)急銷(xiāo)售�！睆埾壬�說(shuō)。不過(guò)，觀(guān)望情緒的產(chǎn)生究竟誰(shuí)先誰(shuí)后，倒有點(diǎn)像雞生蛋、蛋生雞的問(wèn)題一樣說(shuō)不清了�？梢钥隙ǖ氖�，現在這個(gè)節點(diǎn)上，購房者和開(kāi)發(fā)商都想再等等。而觀(guān)望情緒的蔓延，對于春節樓市的直接影響就是成交量。只是，2010年廈門(mén)春節樓市，是2008年日成交8套的慘淡還是2009年71套的牛氣初顯，則不得而知。

　　觀(guān)望的延續，會(huì )不會(huì )讓開(kāi)發(fā)商從“不差錢(qián)”到“差錢(qián)”？業(yè)內人士的回答是肯定的，而這個(gè)周期往往是四個(gè)月到半年之間。