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　　昨日(2月9日)上午，北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地后，完成各項審批所花的時(shí)間超過(guò)規定的半年，因此正在考慮延長(cháng)企業(yè)拿地后的開(kāi)工期限。

　　按照北京市的現有規定，房地產(chǎn)企業(yè)拿地后的開(kāi)工期限為6個(gè)月。但由于房企拿到開(kāi)工許可證之前，需要經(jīng)過(guò)多個(gè)部門(mén)的審批。同時(shí)，由于拆遷、規劃變更等原因，實(shí)際開(kāi)工時(shí)間通常超出上述期限。

　　來(lái)自國土部的數據顯示，截至2009年底，全國閑置的房地產(chǎn)用地仍有約一萬(wàn)公頃，其中，因規劃調整為主的原因和司法查封的約占55%，企業(yè)自身原因造成的占45%。

　　近期，北京市的幾個(gè)熱門(mén)地塊都陷入了“未按時(shí)開(kāi)工”的爭議�！皬V渠路15號地”因調整規劃一事現已申請延期開(kāi)工，而按照合同約定，開(kāi)工時(shí)間應為2010年1月31日。在近期的北京市“兩會(huì )”上，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹也向市長(cháng)陳剛表示，2009年10月以40億元拿下的望京商業(yè)地塊的規劃方案尚未獲批，很難按照合同約定，在2010年4月1日前開(kāi)工。

　　同時(shí)，即將入市的中服地塊在標書(shū)中規定，拿地后的開(kāi)工期限為一年，長(cháng)于其他地塊的期限。對此，葉向忠表示，由于中服地塊地處CBD核心區，而CBD區域的總體規劃尚未出爐，因此適當予以延長(cháng)。

　　他還表示，在土地拆遷過(guò)程中，經(jīng)常遇到個(gè)別地上物無(wú)法及時(shí)拆除的現象，但政府會(huì )盡量保證不影響開(kāi)工和竣工。

　　在1月底的全國土地工作會(huì )議上，北京市國土局局長(cháng)魏成林曾表示，政府主導的拆遷要比開(kāi)發(fā)商主導的拆遷節約近1/3的成本�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者還了解到，為加快拆遷進(jìn)度，節約成本，從2010年起，北京市規定，土地一級開(kāi)發(fā)將由政府完成。 （張敏）