中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　順義地王被收 周邊房掉價(jià)

　　加之年底遇樓市淡季　該區域房屋成交量降九成　一些業(yè)主低價(jià)急外售

　　順義地王被收回，加之年底樓市淡季影響，當地房屋成交量跌了九成。

　　今天距離2月1日，北京市國土局收回大龍地產(chǎn)的順義地王的日子已一周多的時(shí)間。記者在“天竺22號地”周邊探訪(fǎng)后發(fā)現，地王被收回使當地樓市受到不同程度影響。

　　“這是塊讓人又愛(ài)又恨的荒地！”在順義投資房產(chǎn)的“炒房客”王順發(fā)回憶，2009年11月，在地王被拍下的那幾天，他在地王周邊添了兩處房產(chǎn)，至地王被收回每平方米漲了3000多塊。

　　“現在地王被收回了，我想低點(diǎn)出手，也沒(méi)有人買(mǎi)�！笨粗�(zhù)眼前這塊從沒(méi)動(dòng)過(guò)工的荒地，他郁悶地說(shuō)。

　　昨天下午，記者在順義后沙峪“雙峪路”上的一處公告欄上看到，20多份個(gè)人售房信息貼滿(mǎn)了該公告欄，其中的兩份還被寫(xiě)上了大大的“急售”字樣。

　　其中一處后沙峪“雙裕小區”86平方米的房子，要價(jià)79萬(wàn)元；而另一處“三山小區”132平方米的房子，要價(jià)135萬(wàn)——這兩處房屋的均價(jià)都在萬(wàn)元左右，遠低于該地區中介給出的每平方米1.5萬(wàn)元的價(jià)格。

　　而記者走訪(fǎng)了當地“倍耐”等多家地產(chǎn)中介公司發(fā)現，中介公司大都冷冷清清。一名叫黃路的業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者：“十天了，一套房子也沒(méi)賣(mài)出去�！�

　　專(zhuān)家分析

　　“地王負效應”助成交量降九成

　　北京中原三級市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，根據最新監測數據，與2009年11月相比，該區域的房屋成交量下跌了90%。

　　與此同時(shí)，該區域房源掛牌量出現了明顯上漲，地王周?chē)鷧^域房源存量，由2009年12月份的2200套上漲到了目前的3200套，上漲幅度達45%。

　　張大偉稱(chēng)，1月22日大龍地產(chǎn)被北京市國土局暫停了拿地資格，此后一周，周邊客戶(hù)的需求一下子就下降了約八成。

　　“這片區域以高檔房居多，投資者占到近四成，而地王被收回，會(huì )影響投資者決策信心，造成成交下降�！睆埓髠フf(shuō)。

　　他表示，春節前房屋交易量普遍會(huì )降低，根據2008年和2009年的數據，交易量會(huì )下降30%到40%左右，屬于正�，F象。但地王周邊區域，目前成交量下降了90%，就足以說(shuō)明“地王負效應”給當地帶來(lái)的影響。

　　(注：北京中原三級市場(chǎng)研究部，是目前北京市房產(chǎn)中介代理機構中監測范圍最廣的研究機構之一。

　　其研究數據大部分來(lái)源于對北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的動(dòng)態(tài)監測，另一部分來(lái)源于對其分支機構的數據統計，因此在業(yè)內具有較高可信度。)

　　背景鏈接

　　2009年11月20日，經(jīng)過(guò)190輪的競拍后，大龍地產(chǎn)以50.5億元競得順義天竺地塊，使得該地塊成為總價(jià)、單價(jià)雙料地王，其樓面地價(jià)高達2.986萬(wàn)元/平方米。

　　2010年1月22日，因為欠繳該土地出讓金，大龍地產(chǎn)被北京市國土局列入黑名單，暫停其在北京市土地交易市場(chǎng)新的土地出讓交易活動(dòng)的資格。

　　2010年2月1日，北京市國土局以大龍地產(chǎn)逾期未簽訂出讓合同為由，收回了其去年底競得的順義后沙峪天竺開(kāi)發(fā)區22號用地使用權，并罰沒(méi)2億元競買(mǎi)保證金。(李元 易方興 許云峰)