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一系列調控政策作用下,伴隨成交量明顯下跌,北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)出現了松動(dòng)。分析人士認為,這將加劇春節樓市觀(guān)望氣氛,房?jì)r(jià)回調與否節后將現端倪。
公開(kāi)的數據顯示,今年1月份,北京、上海兩地商品房成交量下降約5成,廣州、天津、重慶降幅為2至3成,深圳二手房也開(kāi)始降價(jià)。在一線(xiàn)城市,直接降價(jià)、折扣處理、辦卡抵扣等久違的打折促銷(xiāo)方式重返樓市。
相較之下,武漢樓市要平靜得多。記者了解到,促銷(xiāo)活動(dòng)停下來(lái)后,各樓盤(pán)價(jià)格都封在高點(diǎn),挺過(guò)春節再說(shuō)。復地東湖國際均價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米,其銷(xiāo)售負責人說(shuō),在售房子都在160平方米以上,春節后再推新房源。
春節期間,江城將有約4成樓盤(pán)不打烊,“節后走勢不好判斷,賣(mài)一套算一套吧”。目前,雖有20多家樓盤(pán)推出優(yōu)惠和折扣,“取暖”過(guò)年,但幅度普遍偏小,一般只在2—5萬(wàn)元,對購房人的吸引力不強。
武漢億房研究中心的調查顯示,多達47%的購房人認為,春節后武漢房?jì)r(jià)將會(huì )有所下跌。約有一半購房人明確表示,房?jì)r(jià)太高,春節期間不會(huì )看房。只有少數拆遷戶(hù)、籌備結婚等剛性需求者,表示有興趣看房。
業(yè)內人士認為,節前購房人濃厚的觀(guān)望情緒,足以掐住房?jì)r(jià)的上漲勢頭,一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)出現松動(dòng),就是明證之一。春節之后,撲朔迷離的房?jì)r(jià)走向,或將變得清晰。
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