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　　傳統淡季加上市場(chǎng)觀(guān)望濃重，今年春節長(cháng)假上海樓市交易十分冷清。來(lái)自上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計數據顯示，昨天一天，截至17時(shí)30分，全市僅簽約了24套新建商品房，即便是與1月份日均新建住宅成交372套的水平相比，也屬稀少。

　　今年1月份開(kāi)始，在一系列樓市新政影響下，上海樓市的成交量明顯減少。據中房上海指數辦公室的統計，今年1月份全市新建住房銷(xiāo)售面積為121.61萬(wàn)平方米，成交套數為11536套，成交面積環(huán)比下降了46.4%。盡管1月份房?jì)r(jià)仍慣性上漲，中房上海住宅指數為4200點(diǎn)，環(huán)比上漲0.38%，但與2009年12月份環(huán)比5.57%的漲幅相比，已出現極大收縮。與此同時(shí)，樓市各板塊一改以往全面上漲的局面，呈現漲跌互現之勢。93個(gè)公寓調查樓盤(pán)中，價(jià)格上漲占34%，平均漲幅4.8%；下降占25%，平均降幅4.4%。

　　春節歷來(lái)是樓市淡季，記者昨天走訪(fǎng)了不少房產(chǎn)中介公司，發(fā)現不少中介門(mén)店業(yè)務(wù)員仍未滿(mǎn)員，長(cháng)壽路上一家中介門(mén)店業(yè)務(wù)員告訴記者，這兩天門(mén)店咨詢(xún)量不多，加之很多房源的房東外出，無(wú)法提供實(shí)地看房，帶看量也大幅減少，門(mén)店主要通過(guò)值班或輪休的方式接待客戶(hù)，十分清閑。

　　來(lái)自21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域數據監測中心的調查顯示，近日二手房議價(jià)現象正逐步擴散，比例雖有不同，但已較為普遍。(張奕）